Жилье для Российской семьи как стать участником

Содержание

Программа «Жилье для российской семьи»

Жилье для Российской семьи как стать участником

Приобрести собственное жилье, даже с помощью ипотеки, удается далеко не всем. Высокие цены на недвижимость и низкие доходы населения не позволяют каждой семье получить новую квартиру или дом. Особенно актуальна эта проблема для молодых и многодетных семей.

Ситуацию меняет государственная программа «Жилье для российской семьи». О сути предложения и условиях участия читайте в нашей статье.

О проекте

Федеральная программа действует с 2014 года. Ее завершение назначено на 2017 год. За этот срок в регионах будет построено 25 млн. кв. метров жилья.

Дома по программе застройщики возводят при участии местных бюджетов. Органы власти тем самым получили прямой контроль над строками строительства.

Стать участниками программы могут граждане от 25 до 40 лет, отвечающие определенным требованиям, и нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Общий доход семьи должен позволять приобретение недвижимости, привлекая ипотеку, материнский сертификат или государственные субсидии.

Кто может купить недвижимость по 35 тыс. руб. за метр?

Правилами программы предусмотрены требования к участникам. Льготное жилье могут приобрести:

  • Семьи, проживающие в стесненных жилищных условиях, с доходом не более 20919 рублей на одного человека;
  • Семьи или граждане, проживающие в жилье, требующем улучшения или сноса. Необходимо иметь подтверждение соответствующих органов о том, что дом подлежит сносу либо реконструкции;
  • Многодетные семьи, владельцы материнских сертификатов;
  • Ветераны боевых действий;
  • Сотрудники бюджетных организаций, отвечающие условиям программы.

Для того, чтобы иметь право на покупку жилья, граждане должны зарегистрироваться в программе. Регистрация проходит в органах местной власти, они ведут прием документов и списки очередников.

Как стать участником в Москве? Процедура оформления такая же, как и для жителей других территорий: на сайте своего муниципального отделения найти список необходимых документов, собрать их и вместе с заявкой передать на регистрацию.

Жилье в кредит: на каком этапе оформляется ипотека

После того, как в органах местной власти гражданин получает разрешение на строительство или покупку льготного жилья от застройщика, можно обращаться в банк.

Если выбрана квартира в строящемся доме, заключается договор долевого участия.

Нужно сказать, что невысокая цена жилья не дает никаких льгот при проверке в банке. Кредиторы будут требовать стандартный пакет документов, проверять платежеспособность и кредитную историю заемщика.

Определенное внимание банк уделяет и трудовому стажу клиентов: участники программы должны иметь не менее 6 месяцев непрерывной деятельности на последнем месте работы.

Основной пакет документов будет включать:

  • копии паспортов заемщика и созаемщика, свидетельства о рождении детей;
  • копию трудовой книжки и справки о доходах заемщика и созаемщика;
  • копию материнского сертификата и справку из ПФР об остатке средств.
  • дополнительные документы по требованию банка.

 Размер первого взноса для участников программы банки не отменяют. В большинстве предложений это 20% от стоимости жилья . Если молодая семья хочет внести материнский сертификат в качестве первого взноса, нужно учесть, что банк выдаст под него кредит.

Все прочие условия кредитования покупки жилья для семьи по федеральной программе, практически не отличаются от привычных требований банков:

  • кредит выдается на длительный срок с первоначальным взносом от 15% до 20%, в зависимости от условий конкретного банка;
  • приобретаемая недвижимость является залогом до полного погашения долга;
  • страхование объекта залога и жизни заемщика желательны и влияют на тариф по кредиту.

В качестве примера мы приведем несколько предложений, актуальных в 2016 году для жителей Москвы:

Банк Тариф (%) Сумма (руб.) Срок (лет) Дополнительно
ВТБ Банк Москвы от 11,65 до 8 000 000 до 30 комиссии за безналичный перевод и аренду ячейки
Московский Кредитный Банк от 12,0 до 8 000 000 до 20 комиссии за открытие аккредитива и аренду сейфовой ячейки
Россельхозбанк от 7,5 до 8 000 000 до 30 +7% при отказе от страхования
Райффайзенбанк от 11,0 до 26 000 000 до 25 0,15% от суммы за открытие аккредитива
Сбербанк от 11,9 до 8 000 000 до 30 +1,1% без полиса личного страхования

Участники программы, получившие разрешение на приобретение жилья, могут проанализировать ряд предложений, почитать отзывы заемщиков на специальных форумах и выбрать наиболее выгодные для себя условия.

Источник: http://infozaimi.ru/programma-zhile-dlya-rossijskoj-semi/

Как стать участником программы?

Программа «Жилье для российской семьи» досрочно прекращена, в результате чего участие и приобретение жилья по ее условиям невозможно. Планируется, что данная программа по измененным условиям продолжит свое действие в рамках проекта «Ипотека и арендное жилье».

Каждый субъект Российской Федерации, включенный в список участников программы «Жилье для российской семьи» (ЖРС) вправе устанавливать свои категории граждан, имеющих право на участие, определять требования к застройщикам жилищного строительства экономкласса, также в разных субъектах может отличаться необходимый список документов.

При ознакомлении с условиями программы своего субъекта РФ лицу, желающему принять участие, необходимо обратить внимание на то, что имеется ли в списке категорий именно та, к которой он относится.

Как установлено положениями программы, для того, чтобы стать ее участником, лицу необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту его постоянного места жительства (регистрации).

Уполномоченным органом в каждом субъекте РФ формируется сводный реестр граждан, имеющих право на приобретение жилья по программе «Жилье для российской семьи».

Порядок действий

Для того, чтобы принять участие в жилищной программе Российской Федерации «Жилье для российской семьи», следует:

  1. Выяснить участвует ли в программе регион его проживания (это можно сделать на соответствующем официальном сайте), относится ли он к категории граждан, имеющих право на участие.
    • Уточнить список документов, подтверждающий отношение гражданина к одной или нескольким установленным регионом категориям.
    • Собрать необходимый пакет документов.
  2. Выбрать проект жилищного строительства из списка программы субъекта РФ (региона).
  3. Обратиться в орган местного самоуправления (администрацию) с необходимым пакетом документов для подачи заявления на участие. В день подачи заявления выдается расписка о получении заявления с указанием поданных документов, даты и времени их получения.
  4. По истечении 10 рабочих дней получить ответ о включении/невключении гражданина в список участников.
  5. Следующий шаг — приобретение жилья.
    • Предварительно необходимо связаться с застройщиком ранее выбранного строительного проекта.
    • Далее выбирается подходящая квартира из свободных (не купленных), выясняются условия и сроки заключения договора с застройщиком. Если необходимы заемные средства, то заключается кредитный договор с банком (можно оформить приобретение квартиры через Агентство по ипотечному жилищному кредитованию).

С застройщиком может быть заключен как договор участия в долевом строительстве, так и договор купли-продажи.

При подаче документов на ипотечный кредит требуется выписка из решения органа местного самоуправления о включении гражданина в список участников программы соответствующего региона.

Документы для программы «Жилье для российской семьи»

Узнать перечень необходимых документов, способах подачи заявления можно на странице «Документы для участия».

Основания для отказа

В Постановлении каждого субъекта РФ, принимающего участие в программе ЖРС, содержатся положения о категории лиц, списке участников, имеющих право на приобретение жилья экономкласса, а также о порядке его формирования.

Помимо этого, указываются основания для отказа о включении гражданина в список участников или принятии решения о его несоответствии установленным категориям лиц.

Так, гражданину может быть отказано, если он:

  1. Не предоставил комплект документов или не представлен его в полном объеме;
  2. В заявлении или в представленных документах указал недостоверные сведения;
  3. Не соответствует категориям лиц, которые утверждены субъектом его проживания;
  4. Включен в список участников другим органом местного самоуправления.

Заявителю выдается выписка о его несоответствии категориям граждан, имеющим право на приобретение жилья экономкласса, с указанием на причины отказа, наличии недостатков в документах и способах их устранения.

После их устранения гражданин вправе повторно подать заявление на участие в программе.

Законодательством предусмотрено право на обжалование решения органа местного самоуправления в уполномоченном органе (определен в Постановлении субъекта Российской Федерации — участника) в течение одного месяца со дня получения выписки.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/programma-zhrs/kak-stat-uchastnikom/

Программа жилье для российской семьи москва

При этом величина государственной финансовой поддержки также будет определяться числом членов семьи:

  • 2 человека — 600 тысяч рублей;
  • 3 человека — 800 тысяч рублей;
  • 4 человека — 1 миллион рублей.

Неполные молодые семьи (один родитель с детьми) в 2018 году смогут получить субсидию в размере не меньше 35% цены дома или квартиры. Семья может подать заявку на участие в проекте, если ее ежемесячный доход окажется выше:

  • При отсутствии детей — 21 621 рублей;
  • При наличии одного ребенка — 32 510 рублей;
  • При наличии двух детей — 43 350 рублей.
Читайте также  Мингорисполком очередь на жилье

В конце 2017 года будут подведены предварительные итоги реализации масштабного социального проекта. По его итогам предполагается решить «квартирный вопрос» более 450 тысяч семей.

Внимание

Изначально рассматриваемая программа обладала сроком действия до 2018 года. Однако относительно недавно Правительство РФ приняло решение продлить реализацию проекта до 2020 года. Правовая база По вопросу реализации рассматриваемой программы было принято немало законодательных актов.

В частности речь идет о таких законах, как: Постановление Правительства РФ № 1099 Отображает нюансы в вопросе реализации ФЗ по вопросу содействия развития жилищного строительства ФЗ № 256 Отображает дополнительные меры государственной помощи для семей, занимающихся воспитанием несовершеннолетних детей Постановление Правительства РФ № 404 Отображает ключевые вопросы в реализации рассматриваемой программы Указанный перечень является далеко не исчерпывающим, однако отображает все необходимые нюансы, о которых должен знать каждый претендент на принятие участия в программе.

Программа «жилье для российской семьи» москва

Приказом Министерства строительства и ЖКХ РФ от 05.05.2014 № 223/пр являются:

  • отдельно стоящий жилой дом (количество этажей не более трех, площадь не более 150 м2);
  • жилой блок (жилой дом, состоящий из нескольких блоков, по характеристике не более 3 этажей и общей площадью 150 м2, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования);
  • квартира в многоквартирном доме (МКД).

Условия программы в 2017 году К условиям программы ЖРС согласно положений, установленных Постановлением Правительства № 404, можно отнести следующие:

  1. Объем запланированного введения в эксплуатацию жилого фонда составляет не менее 25 млн м2 общей площади жилья экономкласса, которое должно отвечать установленным требованиям.
  2. Главный критерий определения такого жилья – его стоимость, которая не должна превышать 35 тыс.

Программа «жилье для российской семьи»

Кредитор осуществляет оценку платежеспособности заявителя после его обращения (оставления заявки) и определяет максимальный размер возможного займа, сроки и размеры возврата.

При этом кредитор также формирует список одобренных заявок, который также направляется лицу, уполномоченному на ведение сводного реестра по субъекту РФ.

Регионы-участники и крупные города Строительство жилья экономического класса осуществляется только в строго отведенных местах, на земельных участках, которые прошли строгий отбор.

Осуществляется данная процедура только в тех регионах, которые также являются участниками программы ЖРС. При этом полный список этих регионов можно увидеть в Приказе Минстроя России № 258/пр от 27.05.2014 «О перечне субъектов РФ, на территории которых осуществляется реализация программы «Жилье для российской семьи».

Поиск

Департамента по жилищным вопросам. В процессе обращения обязательно необходимо иметь при себе полный пакет документации. Плюсы и минусы Основными преимуществами принято считать:

  • можно приобрести недвижимость при минимальных финансовых затратах;
  • в программе может принять участие практически все желающие;
  • оформление ипотечного кредитования по минимальной годовой ставке.

Недостатки имеют вид:

  • отсутствие посильной помощи региональными властями;
  • довольно сложно купить жилье во многих регионах РФ по льготной цене, поскольку строительство идет низкими темпами;
  • отсутствие развитой инфраструктуры.
  • отсутствие полных сведений о реализации данной программы.

Стоит отметить, что во многих регионах РФ новое жилье строится на окрестностях населенных пунктов, и при этом на инфраструктуру мало кто обращает внимание.

Программа «жилье для российской семьи» в 2018 году

  • нормы жилой площади на человека не выполняются, т.е. меньше 18 кв. метров;
  • совокупные денежные поступления семьи меньше указанного в региональных нормах проекта предельного значения;
  • цена дома или квартиры, которую собирается приобрести семья должна быть не выше максимальной стоимости, прописанной в программе;
  • тот объект недвижимости, в котором в данное время проживают потенциальные участники программы не может дальше использоваться и восстанавливаться по объективным причинам (ветхое, аварийное);
  • у супругов двое и более несовершеннолетних детей и обладают сертификатом на получение материнского капитала;
  • суммарный доход супругов выше минимального значения, прописанного в условиях программы (этот показатель ежегодно индексируется на величину инфляции).

Одно из условий участия — наличие средств для осуществления первичного взноса.

Жилье для российской семьи москва

Постановлению Правительства Российской Федерации от 31 марта 2017 года №393 программа «Жилье для российской семьи» закрыта как неэффективная. Строительство жилья эконом-класса продолжится в рамках нового приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье». Государственная программа ЖРС предусматривает возможность приобретения гражданами жилья экономического класса, т.е.
по цене, которая является меньшей по сравнению с рыночной.

Более того, здесь также предусматривается льготное кредитование этих лиц на реализацию указанной цели.

При этом круг субъектов, обладающих правом на участие в данной программе, является строго определенным действующим законодательством РФ и для того, чтобы стать участником программы ЖРС заинтересованному лицу необходимо не только подпадать под одну из указанных категорий, но и иметь на руках пакет документов при обращении в уполномоченный орган.

Особенности программы жилье для российской семьи в 2018 году

В качестве основных целей реализации программы определены: поддержка тех категорий граждан, которые сильно нуждаются в улучшении жилых условий; увеличение объёмов строящегося в России жилья; повышение его доступности с помощью снижения средней цены 1 кв. м. жилья. Соответственно программе в 2014-2017 предусматривается строительство 25 млн.

метров квадратных общей площади жилья экономкласса со всей нужной социальной инфраструктурой. Кв. м. такого жилья продаётся по цене меньше рыночной на 20 процентов, не более 35 тыс.
рублей. Информация сводная о текущем ходе реализации программы, в т.ч. и сводные данные по этапам реализации, ключ.

показатели исполнения всегда доступны на соответствующем информационном сайте по программе «Жильё для российской семьи». Сайт этот — http://программа-жрс.рф/.

Программа «жилье для российской семьи». как стать участником?

Государственной Для возможности принятия участия в государственной программе, следует также напрямую обращаться в местные органы самоуправления. Основной пакет необходимой документации напрямую зависит от каждого отдельно взятого региона.

На основании принятой документации вбирается жилая недвижимость и подписывается соответствующее соглашение.

Социальной Механизм принятия участия в социальной программе необходимо: Обратиться непосредственно в местную администрацию населенного пункта По месту проживания и составить соответствующее заявление относительно включения в списки лиц, которые обладают правом на покупку жилой недвижимости эконом-класса утвержденной формы.

СЕМЕЙНЫЕ ОТНОШЕНИЯВОСПИТАНИЕ ДЕТЕЙБЫТОВЫЕ ПРОБЛЕМЫСЕМЕЙНЫЙ БЮДЖЕТВСЯКО РАЗНО «Жильё для российской семьи» — программа, реализуемая напрямую в рамках гос. программы РФ по обеспечению комфортным, доступным жильём, а также коммунальными услугами всех граждан страны.

К сожалению, по программе «Жильё для российской семьи» Москва (именно о ней подробнее ниже), а также некоторые другие города пока ещё не в состоянии обеспечить квартирами всех нуждающихся. Эта программа была утверждена постановлением Правительства РФ номер 323 от 15 апреля 2014, была направлена на повышение общей доступности жилья, качества жилого обеспечения всех людей в России.

Основные меры, условия реализации программы утверждались постановлением Правительства РФ # 404, дата — 15 мая 2014.
Для того чтобы дать ответ на данный вопрос необходимо обратиться к положениям Постановления Правительства РФ № 404, а также Приказу Минстроя России от 10.06.

2014 № 286/пр «Об утверждении методических рекомендаций по установлению категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса…». Прежде всего, здесь необходимо учитывать, что участником программы может быть не любое желающее лицо.

Программа не исключает возможность приобретения домов экономичного класса государством. Такой вариант выкупа возможен только в том случае, если в дальнейшем эти квартиры будут проданы по установленной цене жителям домов, которые находятся в аварийном состоянии. По прогнозам, после строительства, запланированного на следующие годы, порядка 30% граждан смогут улучшить жилищные условия, не прибегая при этом к большим финансовым расходам.

Квартиры можно будет приобретать с использованием ипотеки. Это касается каждой российской семьи, попадающей в категорию участников. Инфраструктура Программа «Жилье для российской семьи» предполагает постройку не только жилых домов, но и обеспечение новых жилых комплексов необходимой инфраструктурой.

Источник: http://dtpstory.ru/programma-zhile-dlya-rossijskoj-semi-moskva/

Государственная жилищная программа «Жилье для российской семьи»

Государственная жилищная программа «Жилье для российской семьи» (ЖРС), которая стартовала в 2014 году, может быть продлена до 2020 года, об этом в конце января 2016 года заявлял премьер-министр России Дмитрий Медведев. Изначально было запланировано, что программа ЖРС будет действовать до конца 2017 года, и в рамках нее должно быть построено не менее 25 миллионов кв. метров жилья.

Постановление Правительства РФ от 05 мая 2014 года №404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

В рамках программы «Жилье для российской семьи» правительство осуществляет поддержку граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Кроме того, программа должна увеличить объемы строящегося жилья.

Как стать участником программы «Жилье для российской семьи»

Участником программы ЖРС может стать гражданин в возрасте 25-40 лет, при этом он должен иметь постоянное место работы (постоянную занятость) и нуждаться в улучшении жилищных условий.

Суммы доходов гражданина и членов его семьи должна быть достаточной для покупки жилья эконом класса, либо для покупки жилья ипотеку в рамках данной программы. В сумму также могут быть включены средства материнского капитала и иные формы государственной поддержки, направленные на помощь в покупке жилья.

Кто имеет право участвовать в программе

Участвовать в программе ЖРС могут граждане:

  • имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающей максимального размера, установленного нормативным правовым актом органа государственной власти субъекта РФ – участника программы, но не более 18 кв. метров в расчете на одного человека (не более 32 кв. метров на одиноко проживающего гражданина), в случае, если доходы гражданина и указанных членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) таких членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают максимального уровня, установленного нормативным правовым актом органа государственной власти субъекта РФ – участника программы;
  • проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
  • имеющие двух и более несовершеннолетних детей и являющихся получателями материнского (семейного) капитала при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья эконом класса в рамках программы;
  • имеющие трех и более несовершеннолетних детей;
  • являющиеся ветеранами боевых действий;
  • предусмотренные постановлением Правительства Российской Федерации от 25.10.2012 №1099 «О некоторых вопросах реализации Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса», в том числе граждане:
    • имеющие одного ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
    • участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;
    • признанные нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
    • которые имеют право на получении социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджета всех уровней;
    • для которых основным местом работы является работа в государственных органах и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных учреждениях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта;
    • для которых основным местом работы является работа в градообразующих организациях, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов, независимо от организационной-правовой формы.
    • для которых основным местом работы являются оборонно-промышленные комплексы, научно-производственные комплексы, научные центры, организации, созданные академиями наук;
    • для которых основным местом работы является работа в государственных унитарных предприятиях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, которые осуществляют научную, научно-техническую, инновационную деятельность, экспериментальные разработки, испытания, подготовку кадров по приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 07.07.2011г. №899;
    • для которых работа в организациях-участниках программ развития пилотных инновационных территориальных кластеров является основным местом работы.
Читайте также  Временное жилье для нуждающихся матерей

При этом местные власти регионов вправе ограничивать данный перечень и определять свои критерии отбора граждан, которые могут участвовать в программе.

Требования к жилью

Стоимость жилья должна быть не более 80% от средней рыночной стоимости на аналогичное жилье в регионе приобретения и не более 35 тысяч рублей за 1 кв. метр. Однако застройщики, участвующие в программе ЖРС, вправе увеличивать максимальную стоимость жилья в отдельных случаях.

Площадь жилого помещения не должна превышать:

  • 100 кв. метров, если жилое помещение является квартирой;
  • 150 кв. метров, если жилое помещение является жилым домом или блоком в составе жилого дома блокированной застройки.

Жилье должно находиться в регионах РФ, которые участвуют в программе «Жилье для российской семьи». При этом жилье должно быть построено на земельных участках специально отобранных в рамках данной программы. Перечень таких регионов и участком представлен на http://программа-жрс.рф/housing_projects/.

Как купить жилье по программе «Жилье для российской семьи»

Для участия в программе гражданину необходимо подать соответствующее заявление в орган местного самоуправления http://программа-жрс.рф/for_citizens/. Перечень необходимых документов зависит от каждого конкретного региона.

После подачи заявления гражданин выбирает жилье, которое участвует в программе и заключает договор купли-продажи или ипотечный договор.

Социальная ипотека

В рамках данной программы процентная ставка по ипотечному кредиту оставит от 11% годовых, а размер первоначального взноса – от 10%.

Социальную ипотеку также могут оформить:

  • граждане, имеющие двух и более несовершеннолетних детей;
  • граждане, работающие в организациях оборонно-промышленного комплекса, при этом данная работа является основным местом работы со стажем работы не менее 1 года;
  • граждане, признанные инвалидами, и/или семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных (встали на учет по улучшению жилищных условий до 01.01.2005);
  • граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных негодными для проживания либо многоквартирный дом, в котором расположено жилое помещение, признан аварийным и подлежит сносу или реконструкции;
  • граждане, принятые на учет (до 1 марта 2005 года) в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма;
  • граждане, имеющие 1 ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
  • граждане, являющиеся ветеранами боевых действий;
  • граждане -участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;
    • граждане, работающие в следующих организациях или органах государственной власти:
    • федеральных органах государственной власти, органах государственной власти субъектов Российской Федерации, органах местного самоуправления;
    • научных организациях, которым присвоен статус государственных научных центров;
    • организациях, созданных государственными академиями наук (за исключением организаций социальной сферы);
    • государственных унитарных предприятиях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания;
    • организациях-участниках программ развития пилотных инновационных территориальных кластеров;
    • градообразующих организациях, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов, в моногородах;
    • государственных и муниципальных учреждениях, являющихся:
      • научными организациями или организациями научного обслуживания;
      • образовательными учреждениями;
      • образовательными учреждениями;
      • учреждениями здравоохранения;
      • учреждениями культуры;
      • учреждениями социальной защиты;
      • учреждениями занятости населения;
      • учреждениями физической культуры и спорта.

Напомним, 1 марта 2016 года Медведев подписал постановление о продлении льготной ипотеки до конца 2016 года. Ранее предполагалось, что программа закончится 1 мая того же года.

Currencyhistory.ru

  • ← Предыдущая статья
  • Следующая статья →

Источник: http://www.currencyhistory.ru/articles/129/gosudarstvennaya-zhilishhnaya-programma-zhile-dlya-rossijskoj-semi

Государственная программа «Жилье для российской семьи»

«Жилье для российской семьи» — название одной из известных госпрограмм для решения вопроса обеспечения квартирами всех нуждающихся в них молодых россиян. Сроки реализации этого проекта 2014-2018 год. В рамках программы жилье не передается бесплатно, а выкупается, но по льготной цене и на выгодных условиях.

Суть и значение программы

Программа «Жилье для российской семьи» призвана обеспечить доступным по стоимости жильем молодые семьи (возраст супругов 25-40 лет). В рамках программы строятся многоквартирные дома эконом-класса площадью до 25 млн квадратных метров.

В настоящее время реализовано и продолжает достраиваться около 300 строительных проектов почти в 70 регионах РФ, отобранных в порядке, устанавливаемом Минстроительства (в частности, в Иркутской, Воронежской, Владимирской, Волгоградской областях). Нужно сказать, что темпы строительства пока достаточно низкие — за три года сдано всего 3-4% от запланированного жилья.

Преимущества программы:

  • более низкая по сравнению с рыночной стоимостью квартир (не более 30 тыс. рублей за кв. м);
  • строгие критерии отбора застройщиков самим государством;
  • возможность купить новое жилье;
  • льготные условия ипотеки (в частности, низкий первоначальный взнос);
  • учет материнского капитала в первоначальном взносе по кредиту;
  • сдача квартир с отделкой, счетчиками, с высоким классом энергоэффективности;
  • покупка комфортного жилья с современной социальной инфраструктурой (школы, детсады).

Социальные программы по приобретению жилья — могли бы стать настоящим спасением для молодежи, у которой не хватает средств на покупку отдельной квартиры. По доступной цене предлагается приобрести квартиры до 100 кв. м на семью либо частного дома до 150 кв. м.

Правда, участвовать в программе можно только один раз, также как и в процессе бесплатной приватизации. При этом претенденты на участие проходят очень жесткий отбор еще на самом раннем этапе их оценки соответствия требованиям.

Особенности программы

Государственная жилищная программа «Жилье для российской семьи» предполагает, что купить квартиры может молодежь, проживающая в аварийных домах, а также в тесных перенаселенных квартирах. Льготы предоставляются также ветеранам, военным и членам их семей, госслужащим и семьям с детьми.

Порядок приватизации государственного и муниципального имущества предусматривает рассмотрения заявления претендентов в течение 2-3 месяцев. Для того чтобы стать участником льготных программ либо получить отказ, нужно гораздо меньше времени. Единственный минус — много желающих и мало построенного жилья.

К тому же по условиям кредитования, нужно иметь определенный доход на семью для погашения ипотеки и хотя бы минимальный первоначальный взнос.

С 31 марта 2018 года программа «Жилье для российской семьи» считается официально закрытой, хотя было построено очень незначительное количество объектов и многие из них продолжают строиться до сих пор. Вместо нее запущен проект «Ипотека и арендное жилье», который также ставит перед собой цель помочь молодежи решить жилищный вопрос, и рассчитан по своей длительности до 2020 года.

Условия программы

Для того чтобы стать участником социальной программы льготного жилья для молодежи, нужно, прежде всего, соответствовать критериям отбора, т.е. быть в возрасте до 40 лет и иметь серьезные проблемы с местом проживания. Помимо этой программы существуют и другие, где также можно попытать счастье (например, «Молодая семья», «Жилище»).

Если вы действительно подходите для участия в проекте, то необходимо обратиться с заявлением в местную администрацию, где формируются списки претендентов. Если вас включат в реестр, то предстоит выбрать строящийся дом (даже в одной области может быть много строительных проектов) и подать заявку на ипотеку (если вы планируете ее брать).

После проверки вашей кредитоспособности банк выдаст согласие на выдачу недостающей суммы. При себе достаточно иметь всего 10% стоимости выбранной квартиры. В среднем, итоговое снижение ежемесячного платежа по ипотеке составляет почти 50% в сравнении с обычными банковскими программами для любой семьи. Как видим, условия более чем выгодные, тем более что разрешается использовать для формирования первого взноса даже материнский капитал.

Аижк «дом»

Несмотря на официальное завершение проекта «Жилье для российской семьи», у молодежи по-прежнему есть возможность получить льготные кредиты на покупку недвижимости. Например, программа Агентства ипотечного жилищного кредитования «Дом» ставит целью приобретение части или целого жилого частного дома с участком земли. Жилье приобретается в кредит на 30 лет.

Программа актуальная для лиц от 18 лет, которые уже работают не менее полугода на одном месте. Этой же программой могут воспользоваться начинающие бизнесмены, если они проработали на рынке не менее двух лет.

Ставки по кредитам стартуют от 9,5% годовых в рублях. Условия оформления ипотеки в этой организации вполне лояльные (минимум документов, 10-20% первоначальный взнос, быстрое рассмотрение заявки).

Можно выбрать аннуитетную или стандартную схему погашения займа.

В период экономического кризиса ставки по ипотечным кредитам очень высокие, а многие банки и вовсе отказываются от ипотеки, опасаясь массовых неплатежей. АИЖК предлагает заемщикам снизить процентную ставку по действующему ипотечному кредиту, оформленному в любом банке. Перекредитовать уже взятый кредит можно по ставке от 10,5% годовых в рублях.

АИЖК «Квартира»

Если по социальной программе с участием Агентства приобретается квартира на этапе строительства, то кредитные ставки — от 9,5 до 10% годовых в рублях. Чем выше сумма первоначального взноса по программе АИЖК «Квартира», тем ниже кредитная ставка. На эти цели выдается до 20 млн рублей и максимальный лимит обычно предусматривается для жителей столицы и Московской области с высокими доходами.

Для погашения даже такого льготного займа потребуется вносить платежи длительный период. Зато есть возможность приобрести новое жилье в современном доме на выгодных условиях.

Агентство также предлагает военную ипотеку для тех, у кого есть право на получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ). Ставки на покупку квартир для военных от 11% годовых, а максимальная сумма ипотеки не может превышать чуть более 2 млн рублей. Срок кредитования в агентстве и сроки ЦЖЗ совпадают.

Читайте также  Компенсация за найм жилья сотрудникам фсин

Процесс приобретения недвижимости

Бесплатная круглосуточная поддержка юриста по телефону:

Мск +7 (499) 938-51-18, СПб +7 (812) 425-69-08, РФ 8 (800) 350-83-46 (звонок бесплатен)

Если вы не знаете, где получить разрешение на строительство частного дома и не хотите возиться с этими формальностями, то проще всего купить уже готовую недвижимость со всеми документами или воспользоваться программой Аижк «дом». Для покупки дома в кредит или за полную сумму, вам потребуется найти деньги, провести проверку юридической чистоты выбранного вами объекта и нотариально заверить сделку купли-продажи с покупателем.

Для оформления сделки потребуется:

  • паспорта сторон;
  • правоустанавливающие бумаги на выбранный дом и земельный участок;
  • кадастровый паспорт;
  • согласие супруга(и) на сделку;
  • деньги для оплаты услуг нотариуса, госпошлины и регистрации сделки в Росреестре.

Для покупки дома можно воспользоваться социальными программами, которые предлагают выгодные условия кредитования, в том числе на рынке вторичной недвижимости. Если вы приобрели свой земельный участок и намерены построить на нем дом, то для начала нужно получить разрешение на индивидуальное частное строительство, разработать градостроительный план участка и проектную документацию.

Когда дом будет достроен, его зарегистрируют в Росреестре. Для этого помимо заявления понадобится кадастровый паспорт вашей недвижимости и документы на участок.

Перечень необходимых документов

Для участия в льготных программах требуется подготовить несложный набор документов. Потребуется оформить заявление, а также подтвердить стесненные условия проживания вашей семьи. В этом случае очень важен метраж на человека и нарушение общепринятых норм (12 кв. м на человека согласно Жилищному кодексу).

Вам нужно будет доказать:

  • факт аварийности жилья;
  • наличие детей и права на получение материнского капитала;
  • ветеранские льготы;
  • достаточный уровень доходов;
  • площадь жилья на каждого члена семьи (техпаспорт и документы на квартиру, в которой вы сейчас проживаете).

Если есть дополнительные мотивы требовать улучшения жилья, то необходимо также добавить их документальное подтверждение. Например, важен факт многодетности семьи, болезни или инвалидности кого-то из жильцов, аварийности жилого фонда, где приходится проживать.

Кто может стать участником

Как мы уже сказали выше, в государственной жилищной программе жилье для российской семьи можно участвовать только один раз и только в случае, если вам еще не исполнилось 40 лет. В некоторых областях возрастные нормы понижались и до 35 лет. Семья претендентов на участие в программе должна иметь постоянный доход на протяжении последних двух лет.

Требования к соискателям:

  • полная семья и хотя бы один ребенок;
  • не более 18 кв. м. на человека;
  • высокий уровень семейного дохода — не менее 36 тыс. рублей в месяц (достаточный для погашения ипотеки);
  • гражданство и регистрация в РФ;
  • готовность сразу заплатить 10% стоимости жилья;
  • возраст до 35-40 лет.

При обращении за кредитом в АИЖК потребуются документы об участии в программе «Жилье для российской семьи», подтверждение доходов (вплоть до трудовой книжки), НДФЛ и другие налоговые документы для частных предпринимателей.

Какой срок действия

Срок действия большинства социальных программ, в том числе проекта «Жилье для российской семьи» оканчивается, когда участники достигают возраста 35-40 лет. Иными словами, если вы простояли в очереди до этого возраста, но так и не приобрели жилье, то потеряете возможность участвовать в этом проекте.

В этом существенное отличие такого рода программ от, например, обычных программ банковского кредитования, где практически нет никаких ограничений по возрасту.

Порядок приватизации государственного и муниципального имущества также предусматривает возможность брони для лиц, которые не смогли принять участие в процессе разгосударствления по ряду причин. К сожалению, право что-либо заморозить или забронировать в социальных проектах полностью отсутствует.

Причины возможного отказа

Поскольку желающих поучаствовать в программе довольно много, законодательно установлены строгие ограничения. Вам могут отказать в принятии, если вы предоставили неполный пакет бумаг либо не соответствуете критериям участия.

Если программа официально закончена и действует ее продолжение в виде проекта с другим названием, то это также стоит заранее выяснить и претендовать на участие не в старой, а в новой программе. В противном случае вы просто получите формальный отказ по почте и зря потратите время на сбор документов и их подачу в нужную инстанцию.

Например, программа «Жилье российской семьи» в этом году уже закончилась, а проект «Жилище» действует до 2020 года, так же как и «Ипотека и арендное жилье».

О программе «жилье для российской семьи»:

Внимание! В связи с правками в законодательство, юридическая информация в данной статье могла потерять актуальность!

Наш юрист бесплатно проконсультирует Вас — задайте вопрос в форме ниже:

Источник: http://ImeetePravo.com/nedvizhimost/zhile-dlya-rossiyskoy-semi-stat-uchastnikom.html

Условия для участия в государственной программе «Жилье для российской семьи»

Приобретение собственного жилья требует больших финансовых вложений. К сожалению, не каждый гражданин может это сделать. Поэтому государством была разработана программа «Жилье для российской семьи». Кто может принять участие? Какие нужны документы для получения помощи?

Программа «Жилье для российской семьи»

Государственная программа «Жилье для российской семьи» представляет собой проект, позволяющий гражданам приобрести жилую площадь. Государство в этом случае ориентируется на людей с невысокими доходами, которые не имеют возможности самостоятельно купить или построить дом.

Программа «Жилье для российской семьи» 2018 начала свое действие с марта 2014 года. Она имеет ряд задач:

  • улучшение жилищных условий гражданам, которые нуждаются в этом;
  • повысить рост строительства новых жилищных комплексов;
  • снизить цену одного квадратного метра жилья.

Государственная субсидия может быть направлена гражданами на следующие цели:

  • приобретение новой или вторичной недвижимости;
  • вложение денег в долевое строительство;
  • возведение дома самостоятельно;
  • льготная ипотека для молодой семьи или погашение уже существующей.

При ипотечном кредитовании субсидия направляется на внесение первоначального взноса, оплаты основного долга и процентов. Но нельзя использовать эти средства для погашения штрафов и комиссий.

Согласно российскому законодательству объектами экономкласса, которые государство может выдавать по программе «Жилье» являются:

  1. Частный жилой дом. Этажей в нем должно быть не более 3, а площадь не превышать 150 м2.
  2. Жилое помещение, обладающее несколькими блоками. Также этажность не больше 3 и общая площадь – до 150 м2. Дом должен располагаться на отдельной земле и иметь выход на общепользовательскую территорию.
  3. Квартира, находящаяся в многоквартирном доме.

Законодательная база

Федеральная жилищная программа для российской семьи регулируется определенными нормативно-правовыми актами. В их число входят:

Эти законы устанавливают все вопросы, связанные с участием населения страны в программе, и регулируют реализацию предписания органами власти. Нормативные акты органов МСУ могут изменять круг льготников, процедуру, но это не должно противоречить федеральному законодательству.

Какие условия установлены?

В федеральной программе «Жилье для российской семьи» вправе принимать участие лица, имеющие официальное трудоустройство. Также они должны попадать в льготный перечень, позволяющий им воспользоваться помощью государства.

Основным в программе «Жилье для российской семьи» условием 2018 является то, что у них должен быть доход, который позволит купить жилую площадь экономкласса. Сюда относят не только личные доходы, но и ипотеку, материнский капитал, прочие субсидии.

Также стоимость жилища, которое человек желает приобрести в собственность не должна быть выше той, что установлена госпрограммой. Строительство жилого сооружения должно производиться только в тех районах, на которые распространяется государственная программа и соответствуют требованиям, установленным законом.

Человек вправе только один раз воспользоваться госуслугой для получения объекта недвижимости. При повторном обращении орган местного самоуправления откажет в предоставлении помощи.

Кто вправе участвовать?

Получить жилой дом по программе «Жилье для российской семьи» имеют возможность следующие граждане:

  • семья, официально зарегистрировавшая свои отношения, жилая площадь которой на одного человека составляет менее 18 кв.м;
  • люди, чей доход менее нормы, установленной законодательством;
  • лица, чье жилое помещение находится в состоянии непригодном для проживания;
  • семьи, воспитывающие 2 и более детей, не достигших 18 лет и получившие материнский капитал;
  • ветераны войны.

Указанный перечень лиц не является исчерпывающим, так как в отдельных районах местные власти вправе дополнять списки претендентов на получение государственной помощи. Чаще всего муниципалитеты помогают еще многодетным семьям, инвалидам. Узнать о полном списке возможных участников программы можно в органе МСУ.

Какие требуются бумаги?

Для получения льготного жилья российской семье программа требует подать Заявление на включение в федеральную целевую подпрограмму «Молодая семья» программы «Жилище» на 2011 — 2018 годы в местную администрацию. Вместе с ним обязательно прикрепляется пакет документов. К ним относятся:

  1. Паспорт заявителя.
  2. Выписка из домовой книги с указанием состава семьи и площади жилого помещения.
  3. Справка, указывающая заработные платы всех членов семейства.
  4. Документы, которые подтверждают родство между заявителем и членами семьи (справка о составе семьи).
  5. Бумаги, доказывающие наличие у гражданина права на господдержку.

Условия и документы по программе «Жилье для российской семьи» 2018 рассматриваются в срок не более 30 дней. После этого орган МСУ выносит решение. При положительном итоге рассмотрения заявки человека ставят в очередь на получение государственной помощи.

Если получен отказ, то он должен быть обоснован в письменном виде. Причиной для отклонения заявки могут стать:

  • предоставление неполного перечня бумаг;
  • предъявление недостоверной информации о себе;
  • отсутствие основания для получения помощи государства в приобретении жилого помещения;
  • второе обращение за субсидией, которой заявитель уже пользовался ранее.

Местные власти устанавливают свои причины для отказа, поэтому данный список может разниться в зависимости от региона. При несогласии заявителя с отрицательным решением местной администрации можно подать жалобу в суд.

Какие внесены поправки?

Государственная программа, обеспечивающая жильем российские семьи, продлена до 2018 года. Но в нее внесены некоторые поправки. Теперь региональные органы власти будут иметь возможность покупать квартиры в новых домах в пределах данной программы, но только при условии долевого строительства.

Изменения позволяют повышать наибольшую стоимость жилой площади экономкласса на сумму в размере 5 тысяч рублей за метр квадратный. Этот вопрос будет строго контролироваться органами власти.

Государственная программа теперь позволяет приобретать квартиры в высотных домах, в которых находится не больше 30% жилых площадей, занятых долевым строительством.

Государство внимательно следит за воплощением этой программы в жизнь. Поэтому все дома и квартиры тщательно проверяются на соответствие установленным требованиям и нормам.

Для участия в программе доступное «Жилье для российской семьи» 2018 условия и документы могут устанавливаться разные, исходя из района проживания. Узнать подробности можно в местной администрации конкретного субъекта или на сайте.

Пользователь задает
вопрос на сайте

Вопрос поступает
дежурному юристу

Вопрос обрабатывается: определяется его тематика,

анализ вопроса, поиск ответа

Решение проблем пользователя — это ответ на

его вопрос

Юрист связывается с пользователем и предоставляет ему

консультацию

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 350-81-93

Источник: https://posobie.net/lgoty/gosudarstvennaya-zhilishhnaya-programma-zhile-dlya-rossijskoj-semi.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: