Оценка ремонта квартиры для суда

Содержание

Оценка стоимости ремонта квартиры — Независимая оценочная организация «Единая Оценочная Компания»

Оценка ремонта квартиры для суда

В нашей компании Вы можете воспользоваться услугами независимой строительно-технической, судебной, оценочной экспертизы.

Мы проведем оценку качества ремонта и объемов выполненных ремонтных работ в квартире на предмет соответствия требованиям нормативно-технической документации СНиП, ГОСТ, МДС и Договора подряда. При необходимости составим смету и дефектную ведомость по определению стоимости устранения выявленных недостатков и дефектов.

Экспертиза и оценка ремонтных работ проводится для разрешения спорных ситуаций между заказчиком и компанией или частным лицом, проводившей ремонт. Наш специалист определяет соответствие объекта нормативам СНиП, ГОСТ, МДС, а также проектной документации. Наша компания проведет исследование высококвалифицированными специалистами и вынесет точное заключение.

Оценка ремонта Стоимость Сроки, р.д.
Для личных целей, досудебная оценка и т.д от 6 000 1-3
Оценка в рамках суда от 9 000 1-3
Выезд на осмотр от 1 000
Дополнительный экземпляр 500
Доставка от 500

+7 (495) 320-03-90

Москва

+7 (812) 605-93-90

Санкт-Петербург

Оценка ремонта с точки зрения качества работ

Качество отделочных работ может быть хорошим, может быть плохим, может быть плохим на столько, что без проведения экспертизы не обойтись.

В большинстве случаев, вопрос проведения экспертизы и оценки качества отделки на прямую зависит от выбора подрядчика.

Если подрядчик или застройщик не идет на встречу и не хочет исправлять выявленные дефекты, в таком случае не остается иного выхода, кроме привлечения независимого эксперта для оценки работ и дальнейшей претензионной работы.

Отзывы

  • Позвонив в нашу компанию, Вы напрямую выходите на связь со специалистом.
  • Вам не нужно по несколько раз объяснять Вашу проблему и бесконечно долго слушать мелодии в Вашем телефоне;
  • Вам не нужно отпрашиваться с работы или переносить какие-либо дела. Именно Вы выбираете день и время осмотра объекта оценки.
  • Мы приедем, когда Вам будет удобно;
  • Качество. В нашей компании каждый отчёт перед печатью проходит двухэтапную проверку на соответствие стандартам оценочной деятельности — проверяется ведущим оценщиком-экспертом и руководителем организации.
  • Достоверная информация о рыночной стоимости объекта оценки;
  • Объёмный и полноценный отчёт о независимой оценке;
  • Квалифицированная консультация по Вашему вопросу;
  • Пакет документов для суда и прочих инстанций;
  • Соблюдение всех требований законодательства и ФСО;
  • Опытные и квалифицированные специалисты.

Наши конкурентные преимущества:

  • правовыегарантиикачества
  • система страхованиярисков
  • документы признаются всеми органамивласти

Лицензии

Алгоритм сотрудничества:

  • встреча эксперта изаказчика
  • Экспертное заключение с выводом;
  • Перечень замеченных недостатков дефектов со ссылками на соответствующие нормативные документы;
  • Развернутый вывод о состоянии объекта и о замеченных дефектах;
  • Приложение с нашими лицензиями и образовательными документами;
  • Вместе с заключением мы выдаем квитанцию о оплате наших услуг;
  • Составление дефектной ведомости;
  • При необходимости составим сметный расчет на стоимость восстановительного ремонта;
  • Полное юридическое сопровождение.

Экспертиза или оценка ремонта квартиры, офиса, здания позволяет проконтролировать объем и качество проведенных работ. Наш специалист может обнаружить нарушения правил и нормативов, различные дефекты и недостатки, а также определит обоснованность затрат на материалы. Наше заключение действительно в досудебных и судебных разбирательствах.

+7 (495) 320-03-90

Москва

+7 (812) 605-93-90

Санкт-Петербург

Мы всегда стремимся предложить оптимальное решение
для любой поставленной задачи.
Оценку проводят специалисты, за плечами которых большой багаж практического опыта и множество оценочных проектов различной сложности, обладающие необходимой квалификацией для оказания качественных и своевременных услуг.

Источник: https://eok-ocenka.com/otsenka/ushherba/otsenka-remonta/

Правила выполнения независимой экспертизы ремонта квартиры

Многие собственники квартир сталкиваются проблемой выполнения некачественного ремонта. Это может быть связано с безответственностью нанятой фирмы или непрофессионализмом мастеров. Если пришлось столкнуться с такой ситуацией, то потребуется независимая экспертиза ремонта квартиры. Мероприятие необходимо для экономии средств, а также выявления недобросовестного подрядчика.

Зачем нужна экспертиза?

Мероприятия позволяет определить качество всего ремонта в квартире, а также отдельных участков. Это должно соответствовать нормам СНиП и СП, а к материалам применяются требования ГОСТ. Экспертиза по оценке качества жилья определяет объем выполненных работ. Специалисты могут выявить различные вид дефектов в помещении, а также установить причины их появления.

Если необходимо знать уровень работы специалистов, которые выполняли ремонт, то это мероприятие тоже поможет. Оно позволяет установить цены услуг по устранению недостатков и нарушений. Специалисты определяют качество микроклимата в квартире. Объемы работ, нарушения выявляются и в тех случаях, когда произошла смена подрядчика. В конце мероприятия владельцу квартиры выдается экспертное заключение.

Когда нужно выполнять мероприятие? Часто заказчики ремонта обращаются к оценщикам по следующим причинам:

  • Некачественный ремонт;
  • Отступления от проекта;
  • Возникновение недостатков работы через некоторое время;
  • Завышенная цена услуг.

Экспертиза может быть заказана не только клиентом, но и исполнительной фирмой, если рабочих не устраивает поведение заказчика. Это связано с необоснованным отказом от оплаты выполненной работы. Также это может возникнуть с появлением дефектов по вине заказчика, например, несоответствующая эксплуатация помещения.

Особенности выполнения экспертизы

Независимая экспертиза ремонта помещения потребуется в тех случаях, когда возникла спорная ситуация между сторонами. Главной целью мероприятия считается внимательное исследование результата ремонтных работ, а также их соответствие с подписанным договором и нормативной документацией. Если в ремонте были выявлены недостатки, то определяется, по какой причине это произошло:

  • Недостаточная квалификация рабочих;
  • Некачественные или неподходящие материалы;
  • Нарушения в проекте;
  • Неправильное использование помещения после приема заказчиком.

Есть и независимая экспертиза ремонта квартиры для суда, назначается судом. Сначала оценщику выдают документацию, относящуюся к проекту выполненных работ, а также чеки, квитанции. В деле рассматриваются претензии сторон. Во время изучения качества работ специалист определяет дефекты, выполняет их подробное описание, создает фотоотчет. Судебная экспертиза позволит компенсировать затраты на устранение недостатков в помещении.

Мероприятие позволяет определить, соответствует ли стоимость услуг ценам в документах. Эксперты определяют и скрытые недостатки. В заключении обозначается, соответствует ли качество нормативным документам. Подобные работы выполняют специализированные компании. В каждом городе, будь то Москва, Ростов или Архангельск, есть подобные фирмы.

Причины недостатков ремонта

Дефекты помещения могут возникать по причине фирмы или самого владельца квартиры. Часто это связано с неправильной эксплуатацией помещения и возникшими авариями. Недостатки могут появиться и по причине коммунальных служб, если они вовремя не провели ремонт. Эти организации должны подготавливать коммуникации к отопительному сезону, а также проводить работы по устранению дефектов.

Часто помещение портится под воздействием залива. Потребуется срочно вызывать экспертов, которые должны зафиксировать факт. Обязательно выполняются фотографии. Эксперты устанавливают количество, характер повреждений, причины.

Нарушения могут причинить вред и имуществу владельца квартиры. Тогда виновнику происшествия надо заплатить за все повреждения. В заключении обязательно указывается, возможно ли восстановление помещения. Также обозначается стоимость такой работы. Виновными в повреждении ремонта могут быть и другие жильцы, например, соседи. В любом случае экспертиза нужна для взыскания необходимой компенсации.

Возврат денег

Чтобы вернуть деньги за некачественный ремонт, должен быть договор с подрядчиком. Это может быть строительная фирма или физическое лицо, выполняющее подобные работы. Если не заключался договор, то есть все было на словах, то компенсировать ущерб нельзя. А при наличии документа сделать это получится несложно.

Некоторые компании предлагают оплатить всю стоимость ремонта, но этого не следует делать. Если же представители фирмы настаивают на этом, то лучше выбрать другую организацию. Не следует подписывать акты проведенных работ и вносить оплату при наличии сомнений в качестве. Ведь тогда в дальнейшем будет невозможно получить средства от подрядчика.

Необходимые действия

Необходимо собрать документацию от подрядчика. Для этого могут пригодиться сметы, проект, акты выполненных работ. Потребуются услуги юриста. Специалист поможет правильно составить претензию по поводу некачественного ремонта квартиры. Нужно описать все выявленные недостатки, а также внести просьбу об их устранении в определенный срок.

Требования должны быть четкими. Претензия составляется в 2 экземплярах: один предоставляется подрядчику, а другой остается у себя с пометкой о принятии. Эти бумаги в случае обращения в суд могут пригодиться. Претензию можно отправить по почту, при этом квитанцию надо обязательно сохранить.

Если требования проигнорированы фирмой, то нужно переходить к следующим действиям. Наличие документа о независимой экспертизе ремонта квартиры позволит отстоять свои права, поэтому нужно провести это мероприятие.

Для этого следует выбрать фирму, уточнить все нюансы, а потом следует назначать время проведения работ. Об этом надо оповестить подрядчика, и пригласить его на это мероприятие.

Когда оно проведено, выдается экспертное заключение с описанием качества услуг.

Нужно урегулировать вопрос в досудебном порядке. Если экспертом будет подтверждено, что в квартире есть дефекты, то следует улаживать ситуацию с подрядчиком. Любая компания, которой важна ее репутация, пойдет навстречу. Подрядчики знают, к чему приводят судебные тяжбы. Если же подрядчик ничего не предпринимает, то нужно подавать иск в суд.

К заявлению прилагается досудебное заключение эксперта по поводу ремонта жилья. Если есть документальное подтверждение, то спорная ситуация разрешается быстрее. При наличии споров суд имеет право назначения экспертизы при судопроизводстве, когда эксперты несут уголовную ответственность за ложные сведения.

Читайте также  Неуплата взносов на капитальный ремонт судебная практика

Но на практике, независимая экспертиза предоставляет реальную информацию.

Сейчас работает много фирм, которые предоставляют подобные услуги. Специалисты консультируют клиентов по вопросам некачественного ремонта. После мероприятия выдается документация, которая сможет определить качество выполненных услуг.

Стоимость экспертизы зависит от месторасположения квартиры, вида ремонта, количества работ, площади. Узнать цену получится после консультации у специалиста конкретной компании. Обычно мероприятие стоит от 15 000 рублей, а если оно выполняется для суда, то от 25 000 рублей.

Помимо экспертизы для ремонта квартиры она проводится и для других видов недвижимости.

Источник: https://PotrebPrav.ru/info/pravila-vypolneniya-nezavisimoj-ekspertizy-remonta-kvartiry

Оценка ущерба после залива квартиры для суда от 4000 рублей

Итак, это случилось – соседи сверху затопили Вашу квартиру. Куда обращаться и что делать дальше?

В-первую очередь, успокоиться и понять, что проблема вполне решаема. Да, квартира выглядит не самым лучшим образом, но это временное явление. Если вы сделаете всё правильно, уже скоро ущерб от затопления квартиры будет полностью покрыт виновником.

Главное – заранее сделать несколько важных шагов. С нашей помощью эти шаги дадутся вам достаточно легко. Мы будем рядом и вместе добьемся полного возмещения ущерба от залива квартиры.

Пять причин обращения к специалистам

Многие люди, особенно в тех ситуациях, когда затопили застрахованную квартиру, не обращаются к специалистам. Итог – упущенный момент и потерянные деньги.

Кто может оценивать причиненный ущерб?

Не выкидывайте деньги на ветер за «липовые» отчеты!

В соответствии с приказом №257 Министерства экономического развития РФ с 1.04.2018 г. оценку стоимости ущерба после затопления квартиры могут проводить только те оценщики, которые сдали квалификационный экзамен по направлению оценка недвижимости.

Оценщики, не получившие квалификационный аттестат, составлять и подписывать отчеты об оценке помещения после залива не имеют права!

Итоговые документы, в приложении к которым отсутствует квалификационный аттестат в области оценочной деятельности, являются недействительными при обращении к ответчику с требованием о возмещении вреда в досудебном порядке и тем более при судебном производстве.

Помощь независимых оценщиков обязательна, ведь:

  • Все расходы на проведение оценки после залива всё равно ложатся на ответчика
  • Иначе вас могут банально обмануть: пообещать «уладить всё по-свойски», а затем – ничего не заплатить
  • Оценка квартиры после затопления должна проводиться людьми, имеющими для этого полномочия
  • Независимый оценщик делает беспристрастные выводы, чего нельзя сказать об экспертах от страховых компаний, например. Или «специалистах», нанятых ответчиком.
  • Без заключения эксперта ваши показания не будут иметь никакой юридической силы.

Можно годами доказывать свою правоту в разных инстанциях. Гораздо правильней – нанять независимого оценщика и получить гарантированную профессиональную защиту уже сегодня.

Куда обращаться за оценкой ущерба от залива квартиры? Теперь вы знаете – в «Волан М»!

Стоимость проведения экспертизы ущерба при затоплении складывается на основе двух вводных: 1) метраж помещений и количество поврежденного имущества 2) степень повреждения помещения и имущества.

Например, цена оценки ущерба однокомнатной квартиры с голыми стенами будет ниже, чем стоимость экспертизы для квартиры такого же метража, но с поврежденным имуществом и хорошим ремонтом.

Чтобы точно узнать стоимость оценки после залива, необходимо дать все вводные нашим специалистам. Можем лишь сказать, что цены на экспертизу затопления в Москве достаточно высоки, а в «Волан М» они ниже рыночных на 15-20%.

Таблица стоимости оценки ущерба после залива

Вид услуги Цена Срок исполнения
Составление сметного расчета по заливу
1 помещение (комната) от 3500 рублей 3 дня
2 помещения (комната) от 4500 рублей 3 дня
3 помещения (комната) от 5000 рублей 5 дней
Дополнительные услуги
Расчет стоимости имущества (мебель, техника) за 1 ед. 300 рублей 3 дня
Выезд эксперта на осмотр залива по Москве 500 рублей
Выезд эксперта на осмотр залива за МКАД 1000 рублей

Несмотря на то, что определения «оценка» и «экспертиза» звучат похоже, на практике они очень отличаются. Вам необходимо знать разницу.

Зачем?

Чтобы точно знать, что делать, если затопили соседи и куда именно обращаться в первую очередь.

Независимая оценка при затоплении квартиры

Проводится, как правило, в досудебном порядке. Независимый оценщик может вынести заключение даже без выезда на места. В этом случае он ориентируется на акт залива, выданный инженером жилищно-коммунальной службы.

Порядок оценки причиненного ущерба при заливе выглядит так:

Независимый эксперт получает заключение государственной службы, а затем, ориентируясь на данные, делает расчет ущерба.

Второй вариант – эксперт самостоятельно выезжает на место для более детального осмотра и подготовки отчета.

Плюсы оценки квартиры после затопления

Быстрота. На подготовку документа оценки нужно менее суток.

Невысокая стоимость. Стоимость оценки ущерба после залива ниже, чем проведение экспертизы.

Минусы оценки после затопления

Работает только «здесь и сейчас».

Ответчик может сначала пообещать возместить ущерб без привлечения экспертов и властей, а затем – отказаться от своих слов. Если при этом не был четко зафиксирован материальный ущерб от затопления, то получить деньги будет куда сложнее.

Поскольку на руках у вас будет, в лучшем случае, только акт залива (без оценки ремонта после залива и указания поврежденного имущества), по нему и будет вестись работа. Если же за время после затопления вы сами восстановили квартиру или выбросили испортившиеся имущество, то доказать это будет почти невозможно.

Независимая экспертиза ущерба от залива.

Тяжелая артиллерия. Несмотря на более высокую стоимость по сравнению с обычной оценкой, свою цену полностью оправдывает. Если же учесть, что независимая экспертиза при заливе оплачивается ответчиком, становится и вовсе незаменимым орудием вашей защиты.

Плюсы проведения экспертизы

Если оценщик может вынести вердикт без посещения места залива, то в случае с экспертизой это невозможно. Эксперт по оценке ущерба от залива квартиры обязательно прибывает на место, где:

  • Выявляет причину затопления и указывает виновных
  • Находит место протечки
  • Высчитывает общую площадь поврежденной поверхности квартиры в кв.м. , а также дает заключение по каждому помещению – площадь, тип повреждения и так далее.
  • Составляет полный перечень поврежденного имущества.

В итоге эксперт может очень оценить ущерб квартиры после залива, а, главное, всё это документально зафиксировать. Вы становитесь обладателем документа, который имеет полную силу во всех судебных инстанциях.

Минусы.

Независимая экспертиза при заливе квартиры вообще-то не имеет минусов как таковых. Условно в число минусов можно занести лишь более долгую работу по сравнению с оценкой затопление квартиры. А еще – более высокую стоимость проведения экспертизы.

Впрочем, мы уже с вами знаем, что платит за все ответчик, а потому особой роли это не играет.

Примеры работ наших специалистов

Экспертиза залива складского помещения. Независимая экспертиза офисного помещения после залива. Оценка затопления квартиры.
Специалисты «Волан М» не только проводили оценку ущерба от залива, но и устанавливали причину протечки на складе. Ущерб, нанесенный проливом с верхнего этажа, составил более 580000 рублей. Общая площадь залитых помещений в квартире на Профсоюзной улице составила 80 кв.м.

Когда нужна оценка ущерба и когда – экспертиза после залива?

Существует два вида ситуаций, когда необходима помощь специалистов «Волан М»

Возмещение ущерба после залива без судебного разбирательства.

Ситуация: ответчик признает вину и готов покрыть все издержки. В таком случае вам необходима оценка ущерба квартиры после затопления без проведения детальной экспертизы.

Важно помнить, что привлечение оценщиков со стороны ответчика – не лучший из вариантов. Если вы хотите, чтобы стоимость оценки залива квартиры была адекватной, а заключения – объективными, мы рекомендуем привлекать специалистов нашего агентства.

Возмещение ущерба после залива в судебном порядке.

Ваши взгляды на то, как оценить ущерб от затопления квартиры, значительно отличаются от мнения виновника аварии. Он считает, что вины или ущерба не было или урон имущества минимален, вы же настаиваете на ином.

Результат – судебное разбирательство. Не стоит волноваться, ведь мы рядом!

Экспертиза ущерба после залива квартиры – единственная реальная возможность доказать вашу правоту. Обратите внимание, что чем раньше она будет проведена, тем больше у вас шансов собрать все доказательства вины ответчика.

С помощью «Волан М» Независимая оценка квартиры после затопления проводится специалистами с большим опытом. Мы не упускаем мелких деталей. С нашими экспертами заключение о причиненном ущербе будет максимально точно отражать всю картину событий.

Нужна точная независимая оценка ущерба от залива для суда или досудебного разбирательства? Мы поможем!

Оценка стоимости ущерба от залива – наша работа, которую мы хорошо делаем много лет. В «Волан М» помогли тысячам москвичей. У нас собралась достаточно полная статистика о том, что же волнует клиентов в первую очередь.

Ниже мы собрали наиболее частые вопросы клиентов компании, которые, вполне возможно, будут полезными и вам.

Что делать, если затопили соседи сверху?

План действий следующий:

  • Вызовите жилищно-коммунальную службу, которая остановит течь и составит акт о заливе квартиры в присутствии всех заинтересованных сторон
  • Вам необходимо получить в МФЦ или сделать копию свидетельства о собственности
  • Также нужно получить экспликацию БТИ (к поэтажному плану) в территориальном бюро технической инвентаризации по Вашему округу.

Последний пункт – оценка ущерба от залива квартиры. Для этого необходимо обратиться к независимым оценщикам.

Как оценить ущерб от затопления квартиры самостоятельно?

Если вам очень повезет, и виновник затопления согласится покрыть расходы, доверяя только вашим словам, то это сделать несложно. Просто прикиньте на калькуляторе, сколько будет стоить вся работа и восстановление имущества. Выставьте счет ответчику и дождитесь получения денег.

К сожалению, подобные «счастливые концовки» единичны. Чаще всего оценка залива квартиры своими силами заканчивается тем, что потерпевшая сторона не получает ничего.

Вам нужен эксперт, затопление квартиры – сложный случай, в котором самостоятельность обычно не приводит ни к чему хорошему. Поэтому лучше не рисковать.

Какие бывают методы оценки ущерба при заливе квартиры?

Как мы уже говорили, существует оценка ущерба как таковая и более сложная процедура – экспертиза по заливу.

Меня затопили соседи, как взыскать деньги на ремонт?

Если вы хотите, чтобы вам заплатили, важно строго следовать правилам. Мы уже говорили, какие действия стоит предпринять при обнаружении факта затопления, теперь же расскажем, как действовать в отношении ответчика:

  • Согласовать время проведения оценки ущерба
  • Вызов телеграммой с уведомлением виновной стороны. Не нужно просто подниматься к соседям. Только телеграмма, устный договор не имеет никакой силы, а вручение телеграммы фиксируется.

Действия независимого оценщика:

  • Осмотр поврежденной заливом квартиры в присутствии всех заинтересованных сторон и составление акта осмотра о заливе
  • Подготовка отчета об оценке ущерба о заливе квартиры
  • Передача заказчику документов

Если действовать по плану, то вы уже на начальных этапах будете полностью защищены от обмана и произвола.

Кто должен платить за проведение экспертизы ущерба при заливе?

Если произошло затопление квартиры, судебная практика однозначно трактует меру ответственности сторон. Все расходы, в том числе и на проведение экспертизы, ложатся на плечи ответчика.

Читайте также  Порядок возврата государственной пошлины арбитражный суд

Как происходит расчет ущерба от залива квартиры?

Расчет ущерба зависит от квалификации инженера-сметчика и текущей рыночной стоимости поврежденного имущества. Поскольку процесс расчета достаточно трудоемок и требует немалого опыта, лучше сразу обращаться к специалистам. Так, в штате «Волан М» практически все эксперты имеют опыт работы от 7 лет, что положительно влияет на качество работы.

Куда обратиться для проведения профессиональной экспертизы после затопления?

К нам! «Волан М» является одной из ведущих компаний Москвы по оценке ущерба от залива. Мы поможем вам в создании всей доказательной базы, которой будет достаточно для полного возмещения ущерба. Наши клиенты получают максимум.

Вам затопили квартиру? Обращайтесь в «Волан М»!

Источник: https://volan-m.ru/expertiza-i-ocenka-zaliva-kvartiry

Экспертиза качества ремонта квартиры

ООО «Независимая оценочная компания Вега» специализируется на проведении независимой экспертизы стоимости отделочных и ремонтно-строительных работ в квартирах в Москве и Московской области. Мы оцениваем не только качество проведенных в жилом объекте строительных мероприятий, но и используемых материалов.

Для чего необходима строительная экспертиза ремонта квартиры

  • При увеличились затраты в ходе работ;
  • Выявлено несоответствие проведённых работ требованиям;
  • Возмещения материального ущерба, причиненного третьими лицами различными авариями (пожар, залив и др.), собственнику помещений;
  • Решения спора в случае возникновения разногласий по стоимости произведенного ремонта между собственником помещений и строительной компанией, проводившей ремонт;
  • Планирования бюджета собственником в связи с предстоящим ремонтом и других случаях;
  • Вы являетесь исполнителем работ, а ваш заказчик отказывается платить.

Экспертное заключение, полученное в результате экспертизы ремонта, дает заказчику право требовать от исполнителя:

  • Возврата денежных средств, потраченных на ремонт или отдельные виды работ;
  • Устранения недочетов за счет исполнителя и /или соответствующего уменьшения стоимости.

Если сторонам не удалось договориться мирным путем, экспертиза ремонта будет принята судом в качестве документа, подтверждающего позицию одной из сторон.

Стоимость строительной экспертизы ремонта квартиры в Москве

Определение объемов фактически выполненных работ и примененных материалов от 20 000 руб.
Определение качества выполненных строительных работ от 20 000 руб.
Разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов и нарушений от 7 000 руб.
Определение объема ремонтно-восстановительных работ после ущерба частной недвижимости(квартира/жилой дом) от 4000 руб.
Экспертиза качества строительных материалов и оборудования от 12 000 руб.
Составление рецензии на экспертное заключение от 20 000 руб.

Этапы проведения экспертизы ремонтных работ

ООО «Нео Вега» производят независимую строительную экспертизу качества ремонта в несколько этапов:

  • выезд специалиста на объект (эксперт оценивает качество проведенных мероприятий, делает расчеты относительно того, сколько материалов было использовано на ремонтные работы, определяет дефекты и фотографирует все важные детали),
  • составление заключения (в присутствии юриста формируется итоговый отчет, экспертное заключение подходит для применения в суде в качестве основного доказательства, в нем указывается информация о качестве отделки и выполненного ремонта, наличии определенных дефектов, средствах, которые понадобятся на устранение проблем, мнение эксперта),
  • составление специального отчета об ущербе. Этот документ составляется на основании среднерыночной цены на строительные материалы, а также ориентируясь на средства, которые понадобятся для того, чтобы устранить проблемы, отчет может использоваться в процессе разбирательства в досудебном порядке.

Рекомендации: как вернуть деньги за некачественный ремонт квартиры

Если вы хотите возвратить деньги за недобросовестно выполненный ремонт застройщиком, тогда первым делом подготовьте оригинал договора с компанией, которая выступает в роли подрядчика. И в этом случае неважно, кто выполнял ремонт и отделку – физическое лицо или строительная компания.

Если договор подряда не был заключен, а все необходимые работы выполнялись, опираясь на устную договоренность, о возврате денег можно забыть. Вероятность их возврата в таких случаях сводится к минимуму.

Большинство организаций предлагают клиентам внести стопроцентную стоимость строительно-ремонтных и отделочных работ по договору авансом. Мы настоятельно не рекомендуем этого делать.

Также следует отказаться от подписания акта выполненных мероприятий, если вы сомневаетесь в том, что ремонт выполнен качественно, оплачивать недобросовестно проведенные работы ни в коем случае нельзя.

Поскольку если вы это сделайте и в последствие докажите свою правоту, возвратить ранее оплаченные деньги будет невозможно, поскольку их не будет у подрядчика.

Необходимо действовать в таком порядке:

  • собрать всю документацию от компании-подрядчика (зачастую, многие люди не хранят договорные документы в должном порядке, поскольку никто не думает, что в будущем взаимоотношения с подрядчиком испортятся и приведут к конфликту, поэтому, если вы понимаете, что ситуация плачевная, а устные требования и просьбы игнорируются, начинайте собирать все имеющие документы, которые касаются взаимоотношений с подрядчиком – сметы, проекты, акты выполненных работ, т.д. , а также обратитесь за помощью к юристу),
  • претензия на недобросовестный ремонт жилого объекта. Заручившись поддержкой юриста и используя имеющиеся на руках документы, необходимо составить претензию, в которой будет описано все выявленные недочеты и дефекты, с последующей просьбой в определенный срок устранить их. Претензии, которые предъявляются подрядчику, должны быть понятными и четкими. Их составляют в двух экземплярах, один из которых передают подрядчику, второй с отметкой «принято» оставляют у будущего владельца жилья. Если конфликт переходит в судебное разбирательство, документ пригодиться. Также желательно отправлять один экземпляр претензии по почте, в таком случае на руках у будущего владельца квартиры остается квитанция, которая подтверждает, что он действительно отправлял документ. Претензия не должна быть составлена в ультимативной форме, поскольку если подрядчик добросовестный и ответственный, отношения с ним в будущем могут наладиться, но тем не менее осадок все равно останется. Если претензия проигнорирована, то необходимо прибегать к более жестким мерам.
  • Независимая экспертиза по отделке и строительно-ремонтным работам. Перед тем как начать обследование, необходимо получить консультацию у опытного и компетентного строительного эксперта, обговорить все важные моменты, назначить день, в который будет проведена экспертиза. Желательно заранее уведомить компанию – подрядчика о дате проведения мероприятия, пригласить представителя, используя способ, описанный выше. В день, в который будет проводиться экспертиза, нельзя вступать в споры и дискуссии с лицами, представляющими кампанию-подрядчика, главное, соблюдать спокойствие. Ведущая роль должна быть предоставлена эксперту, который будет обследовать жилой объект и объективно делать выводы о качестве выполненного ремонта. После проведения экспертизы будущий собственник квартиры получает заключение, в котором указан весь перечень выполненных работ и их качество.
  • урегулирование конфликта в досудебном порядке. Если эксперт в сделанном заключении подтвердил тот факт, что ремонт квартиры сделан некачественно, с нарушениями и дефектами, то необходимо попытаться договориться с подрядчиком, уладить возникший конфликт самостоятельно, без участия судебных органов. Можно сказать с уверенностью, что каждый второй подрядчик пойдет навстречу клиент, и компромисс будет найден. Умный и ответственный подрядчик не будет доводить дело до суда, поскольку прекрасно понимает, какими для него будут последствия, издержки и тяжбы, которые суд возложит на проигравшую сторону. Если же компания-подрядчик отказывается искать компромисс или только дает обещания, то вместе с компетентным юристом необходимо выработать определенную стратегию и подать иск в суд.
  • подача в судебные органы искового заявления. Иск подается совместно с досудебным заключением эксперта. Чаще всего, подрядчики уверяют суд, что согласны были решить все вопросы в досудебном порядке и не доверяют выводам независимого эксперта, поскольку в момент проведения экспертизы не присутствовали на объекте. Но если сделать все, как было описано выше, доказать свою правоту будущему владельцу квартиры помогут соответствующие подтверждающие документы. Так или иначе, суд может назначить повторную экспертизу, где на экспертов будет возложена уголовная ответственность за дачу ложной информации в заключении. Как показывает практика, независимая строительная экспертиза жилого объекта считается судом объективной и реальной, так что бояться нечего.

Заказать экспертизу стоимости ремонта квартиры в «НЭО ВЕГА»

Источник: http://neo-wega.com/services/stroitelynaya-ekspertiza/ekspertiza-kvartiry/ekspertiza-kachestva-remonta-kvartiry/

Экспертиза ремонта квартиры

Чтобы разобраться, насколько качественно и профессионально выполнены работы, не придётся самостоятельно изучать стыки или измерять кривизну потолка. Всё, что понадобится, – экспертиза ремонта квартиры. Это сложная процедура, которая требует профессиональных знаний, опыта и немалой осведомлённости в строительных вопросах.

Стоимость экспертизы от 15000 р

(Стоимость экспертизы зависит от объема работ и особенностей конкретного случая)

Основные этапы

Центр «Эксперт-Столица» предлагает широкий перечень услуг, среди которых наиболее востребована независимая экспертиза ремонта квартиры. Она проводится для реализации таких целей:

  1. Определение стоимости строительных материалов.
  2. Вычисление объективной среднерыночной цены некачественного ремонта всего помещения или отдельных работ.
  3. Определение качества выполненных процессов в соответствии с действующими нормативными документами.

Оценка ремонта квартиры может проводиться по заказу собственника жилья, который хочет оспорить сумму, потребованную за работу. Не редко данная процедура необходима для суда. В ходе проведения экспертизы может быть установлено:

  • несоответствия заявленным нормам;
  • низкое качество выполненных работ;
  • значительные отступления от требований проекта;
  • дефекты различной сложности и происхождения;
  • нарушения и дефекты, допущенные из-за недобросовестного выполнения работ и проявившиеся спустя некоторое время.

Помимо собственника объекта, экспертиза качества ремонта квартиры может понадобиться и строительной фирме или организации. Эта процедура особенно актуальна в тех случаях, когда заказчик оспаривает расценки на выполненные услуги, объемы выполненных работ, не хочет оплачивать ремонт, сомневается в профессионализме работников и т. п.

Одним из частных случаев заказа экспертизы строительной бригадой является ситуация, когда появились дефекты по вине заказчика. Для суда будут найдены аргументы, которые доказывают, что конфликт возник из-за неправильной эксплуатации помещения, действия третьих лиц, возникновения аварии или по каким-либо другим причинам.

Как проводится

Оценка стоимости ремонта квартиры проходит в несколько этапов. В первую очередь специалисты осуществляют внешний осмотр помещения. Цель этого мероприятия – обнаружение дефектов. Кроме того, необходимо установить основные причины, которые способствовали их появлению. Это могут быть:

  • неквалифицированная работа строительной бригады;
  • нарушение договора;
  • низкое качество строительных материалов;
  • неправильная эксплуатация;
  • особенности технологии строительства и др.

Заключительным этапом является предоставление экспертного заключения о проделанной работе с прикреплением фотографий (они могут понадобиться для суда в качестве аргументов).

Рассмотрим подробнее, как работает эксперт по ремонту, а также из каких этапов состоит проверка:

  1. Первичная оценка объекта недвижимости. Она включает контроль и анализ параметров, которые характеризуют эксплуатационное состояние здания в целом.
  2. Выявление деформаций и повреждений, подтверждающих отклонения от заявленных нормативов. В ходе работы эксперт по ремонту руководствуется договором, подписанным между сторонами, СНиП, ТУ, ГОСТ и т. п.
  3. Установление причин, из-за которых возникли дефекты и несоответствия заявленным требованиям.
  4. Формирование экспертного заключения, подтверждённого фототаблицей.

Оценка ремонтных работ – это многоэтапный процесс, который проводится опытными специалистами. В ходе проверки, установления повреждений или выявления причин их появления могут использоваться не только натурные испытания, но и лабораторные анализы.

Читайте также  Возврат задатка по предварительному договору судебная практика

Обязательным является применение контрольно-измерительного оборудования. Это профессиональное техническое оснащение, необходимое для проведения расчётов, определения максимально допустимых нагрузок и деформаций.

В некоторых случаях выполняют вскрытие отдельных фрагментов отделки.

Оценка ремонтных работ происходит по завершении всего процесса или на одной из промежуточных стадий. Судебная экспертиза проводится непосредственно после обращения в правовой орган.

Для её проведения специалист изучает документы, касающиеся объекта (квитанции, накладные и др.), внимательно выслушивает претензии сторон и составляет заключение в письменном виде.

Он не только отмечает дефекты, обнаруженные после ремонта квартиры, но и находит причины их возникновения.

Высокий уровень компетентности экспертов

Необходимо найти подтверждение некачественного ремонта? Обращайтесь в нашу компанию. Мы не только можем провести судебную оценку в Москве, но и помогаем установить истину с заказчиками, которые не хотят платить по счетам.

Нас выгодно отличает ряд преимуществ:

  • конкурентные цены;
  • минимальные сроки реализации поставленных целей;
  • высокопрофессиональный персонал;
  • опыт работы более 10 лет;
  • выполнение заказов любой сложности;
  • применение передовых методов и технологий оценки.

Нужна экспертная оценка ремонта квартиры в Москве? Обращайтесь к профессионалам!

Источник: https://Expertiza-sud.ru/ekspertiza/stroitelnaya-ekspertiza/ekspertiza-remonta-kvartiryi

В каких случаях необходима независимая экспертиза ремонта?

В некоторых случаях причиной повреждения стен и других конструкций может стать ошибка строителей. Это довольно распространенный фактор, который заметен в квартирах новостроек.

Однако это не единственные причины, по которым можно подать в суд на строительную или ремонтную организацию. Среди основных факторов выделяются:

  • несоблюдение условий, оговоренных в контракте;
  • плохое качество выполненной работы;
  • отличие дизайнерского проекта от фактического ремонта;
  • сомнение клиента в действительной стоимости предоставленных услуг;
  • нарушение заранее оговоренных сроков;
  • выявление дефектов в течение короткого времени эксплуатации помещения.

Именно вышеуказанные причины являются основными для суда с организацией. Некачественное выполнение работ, указанных в договоре, является поводом возмещения ущерба владельцу.

Цены на проведение экспертизы качества ремонта квартиры

Наименование услуги Стоимость, руб.
Судебная экспертиза от 25 000
Экспертиза домов для суда от 25 000
Экспертиза квартиры после залива от 25 000
Экспертиза качества ремонта квартиры от 12 000

Цели и задачи экспертизы ремонта

Основными объектами экспертизы становятся квартиры, в которых был проведен капитальный ремонт. Из-за больших объемов работ, организации экономят время и в случае выявления дефектов оставляют недочеты. Поэтому перед специалистами компании «ЖилТехЭкспертиза» встают следующие задачи:

  1. Оценка качества строительных материалов, использовавшихся мастерами при работе.
  2. Общий осмотр выполненного ремонта.
  3. Рассмотрение и сопоставление проекта с фактическими данными.
  4. Определение рыночной стоимости и объемов выполненной работы.
  5. Подробный анализ сметно-договорной документации.

Все задачи выполняются с использованием специальных инструментов и оборудования, которые дают четкие результаты. Учитывая вышеперечисленные задачи, можно выделить несколько целей проведения обследований:

  1. Произвести детальную оценку качества выполненного ремонта и проверить его соответствие ранее составленному проекту. Он создается на основе требований клиента и подписывается исключительно после одобрения заказчика.
  2. Провести техническую экспертизу помещений на соответствие стандартам безопасности и экологичности. Также материалы проверяются на прочность и эксплуатационную пригодность.
  3. Выявить факт завышения стоимости услуг организацией, неверно указанных цен на приобретение строительных материалов и прочие затраты, которые привели к повышению стоимости работ. Данная экспертиза позволяет уменьшить оплату или получить компенсацию через судебный процесс.
  4. Установление причин возникновения дефектов. В случае допущения ошибки ремонтной организации, заказчик может обратиться в суд с требованием о возмещении ущерба, проведении повторного ремонта или устранении повреждений.

Благодаря полной экспертизе, клиент получает возможность доказать нарушение со стороны ремонтной или строительной компании, а также добиться качественного ремонта или возмещения убытков.

Объекты экспертизы ремонта квартиры (дома)

В современных условиях строительства существуют несколько объектов, требующих проведения экспертизы:

  • административные зданий и сооружения;
  • проектно-сметные документы;
  • акты приемок, чеки и справки, подтверждающие стоимость выполненной работы;
  • отчетность материально-технической составляющей, контрольных обмеров и стройматериалов;
  • исполнительные технические документы, включающие журналы работ, надзора, съемку исполнения и акты скрытых действий;
  • заключенный договор.

Все вышеуказанные объекты проверяются на основе законодательства РФ, действующих ГОСТов и СНиПов, технической литературы, а также личном опыте специалистов. Специалисты «ЖилТехЭкспертизы» имеют богатый опыт работы в сфере ремонта и строительства, что позволяет составлять детальный отчет с реальными данными.

Заключение экспертов

Чтобы обратиться в суд Москвы или другого города России с точно установленными данными, мы составляем подробный отчет выявленных нарушений. Он содержит заключение эксперта, проводившего исследование объекта и фотографии, подтверждающие несоблюдение условий.

Данная информация используется в качестве доказательств при обращении в суд. С подробным отчетом обо всех имеющихся дефектах, найденных нашими специалистами, вы можете быть уверены, что выиграете дело и получите максимальную компенсацию за нанесенный ущерб.

Источник: http://ztexp.ru/sudebnaya-ekspertiza/ekspertiza-remonta-kvartiry

Независимая экспертиза ремонта квартиры

Loading…

При строительстве и ремонте жилых объектов могут возникать самые разные проблемные ситуации и споры, в том числе между собственником и строителями. Как правило, они касаются качества проведенных работ либо завышенной цены. И чтобы доказать факт обмана, зачастую требуется обращаться в суд.

Но для того, чтобы обратиться в суд, нужны какие – то доказательства. И в качестве основного документа, подтверждающего позицию истца, используется заключение, выдаваемое при независимой экспертизе ремонта квартиры. О том, что это за экспертиза и зачем она нужна, расскажет наша статья.

Когда требуется

Потребоваться независимая экспертиза ремонта квартиры может в самых разных случаях. Но практически все они так или иначе связаны с обращением в суд или урегулированием иных споров. Итак, чаще всего прибегают к независимой экспертизе в следующих случаях:

  • Собственник не доволен качеством проведенного в квартире ремонте;
  • Собственник предполагает, что во время ремонта не были соблюдены все стандарты и не соблюдены условия безопасности;
  • Стоимость проведенного ремонта кажется работнику завышенной;
  • Ремонт слишком затянулся, объект был сдан строителями не в срок;
  • Результат ремонтных работ не соответствует плану;
  • Суд назначил независимую экспертизу ремонта квартиры для получения необходимых сведений;
  • Собственнику нужно предъявить счет третьим лицам за порчу имущества.

Результат независимой экспертизы ремонта квартиры – это официальный документ, который покажет реальное положение вещей, будет заключать в себе данные по реальному положению вещей и мнение эксперта. На сведения в заключении никак нельзя поменять, и даже если сменить организацию, проводящую экспертизу, результат будет приблизительно такой же.

Где провести и сколько стоит

Независимая экспертиза проводится только в одном месте – в оценочном бюро. При этом подойдет не каждое бюро, а только подтвержденное, правильно зарегистрированное, имеющее сертифицированных специалистов и лицензию на оценку строительства и недвижимости.

Так что перед тем, как обратиться в бюро, обязательно попросите показать всю документацию – не стоит стесняться, это стандартная процедура и все лицензии должны быть в открытом доступе.

Стоит отметить, что если независимую оценку ремонта квартиры назначает суд, то он может сам указать на организацию, которая её проведет.

Перейдем к вопросам стоимости. Достаточно часто можно услышать вопрос «Сколько стоит независимая оценка недвижимости?». К сожалению, точно на него ответить не получится. В цену оценки входит достаточно много факторов, так или иначе влияющих на конечную стоимость. Назовем лишь самые базовые:

  • Регион, в котором проводится проверка. У каждого установлена своя средняя цена;
  • Адрес самой квартиры, в которой надо провести проверку;
  • Площадь проверяемой квартиры. Чем она выше, тем больше работы потребуется проделать, что повлияет на цену;
  • Сложность ремонта. Чем больше работ было проведено, тем более сложную и многоплановую  проверку придется провести;
  • Сложность оценки. Чем сложнее поставленная перед оценщиками задача, тем больше они возьмут с вас;
  • Количество приобретаемых услуг. Если вы помимо стандартного набора услуг закажете дополнительные, то они так же очень сильно повлияют на конечный результат;
  • Прайс. Каждый оценщик работает по своим тарифам, так что есть смысл рассмотреть несколько вариантов перед приобретением услуги.

Отметим только, что независимая экспертиза ремонта квартиры – предприятие весьма дорогое, вам потребуется потратить минимум 10 000 рублей, и это в лучшем случае. Но, к счастью, при удачном стечении обстоятельств можно сделать её бесплатной, потребовав компенсацию её стоимости вместе с остальными требованиями в суде.

Как провести

Проводится оценка в несколько этапов:

  1. Клиент обращается в оценочное бюро. Он называет перечень необходимых ему услуг, они корректируются вместе со специалистом, составляется договор и вносится плата. Так же назначается время оценки;
  2. Оценщик проводит внешний осмотр квартиры. В назначенный день инженер посещает клиента, и они вместе приступают к осмотру. Специалист проводит замеры, делает фотографии, наброски и зарисовки, а так же оценивает внешне качество работ и наличие дефектов;
  3. Оценщик изучает материалы. На этом этапе проводится оценка того, какие стройматериалы, инструменты и технологии использовались в строительстве и ремонтных работах, проводится проверка их соответствия ГОСТам;
  4. Оценщик изучает качество работы. После изучения материалов инженер проверяет саму работу на соответствие нормам качества и безопасности, а так же на соответствие составленному плану и отчету от строителей;
  5. Оценщик изучает документацию. После того, как закончится работа на месте, инженеру потребуется провести работу с документами, которые были составлены до, во время и после проведения ремонта. Он проверит их на правильность составления, а так же на соответствие полученной ранее при проверке информации и указанным в бумагах сведениям;
  6. Бюро формирует отчет и передает его клиенту. В отчете будет указана абсолютно вся информация, которая была получена в результате проверки, а так же некоторые дополнительные сведения и реквизиты.

Каждый отчет о проведенной независимой оценке ремонта квартиры обязан иметь как минимум подпись инженера, выполнившего осмотр, и печать организации. Желательно так же указать и другие полезные реквизиты. Полностью готовый и подписанный отчет будет выступать в качестве официального документа при обращении в госслужбы, но при этом его можно будет оспорить в том случае, если появятся подозрения в том, что на оценку что – то повлияло.

Использование в суде

Применяется результат независимой экспертизы ремонта квартиры в суде в следующих случаях:

  • Для составления искового заявления. Информация из результата частично прописывается в тексте иска, а сам документ прикрепляется к остальным материалам дела;
  • Для расчета цены иска. Именно на основе указанной в результате стоимости составляются все основные требования по делу, а так же рассчитываются компенсации;
  • Для доказательства своей позиции. Истец может использовать результат независимой экспертизы ремонта квартиры для того, чтобы доказать некачественный ремонт, завышенные цены или даже мошенничество со стороны строителей.

Таким образом, без данного документа в суде при рассмотрении иска о взыскании компенсаций делать нечего, так как он будет выступать основным доказательством и главным документом, фиксирующим реальное положение дел.

Мы в социальных сетях

Присоединяйтесь к нашим группам, чтобы всегда быть в курсе последних новостей

Источник: http://vozvrat-tehniki.ru/nezavisimaya-ekspertiza-remonta-kvartiry.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями: