Какие виды доверенностей существуют

Содержание

Понятие доверенности: виды, форма, содержание, назначение и требования к оформлению

Какие виды доверенностей существуют

В юридической терминологии понятие доверенности говорит о том, что подобный документ оформляется только при наличии абсолютного доверия лицу или кругу лиц, на имя которых он оформляется. документа должно полностью охватывать те действия доверенного лица, которые доверитель уполномочивает совершать. Здесь важно понимать, что подобного рода односторонняя сделка имеет юридическую силу в случаях, когда соответствует нормам и букве закона.

Определение документа

Документ, на основании которого одно лицо передает свои полномочия, право представления интересов в государственных учреждениях, коммерческих структурах другому, называется доверенностью. Понятие и юридическое определение документа содержатся в Гражданском кодексе РФ. Данный документ всегда составляется в письменной форме. Выдается физическому лицу либо организации (юридическому лицу).

Согласно действующему законодательству, оформить доверенность может дееспособное лицо, достигшее совершеннолетия. В исключительных случаях это могут быть граждане от 14 до 18 лет, признанные дееспособными в результате вступления в брак (ст. ст. 21 и 27 ГК РФ). Если несовершеннолетний (14-18 лет) имеет ограниченную дееспособность, то он также может выступать в роли доверителя по заключению сделок в рамках своих функций.

Родители или законные представители могут оформить доверенность от имени своих малолетних детей либо лиц, признанных недееспособными.

Разновидности

На законодательном уровне закреплено и расшифровано понятие видов доверенностей, представительства. Основное различие приходится на участников, которые могут выступать в качестве:

Юридических лиц:

  • Безотзывная. Не подлежит отмене ранее установленного в ней срока. Отмена доверенности возможна только при условиях, которые определены ее содержанием.

Рядовых граждан (на имя которых оформляется обыкновенная доверенность):

  • Генеральная – для совершения любых действий в любых организациях и учреждениях.
  • Разовая – для выполнения конкретного поручения, например, заключения сделки купли-продажи.
  • Специальная – выдается для неоднократного представительства третьего лица и выполнения его функций в указанной организации или учреждении на протяжении определенного периода времени.

Доверенность может быть оформлена на одно или несколько лиц, иметь соответствующее название, односторонняя или многосторонняя.

Личность доверителя

До того как будет оформлен документ, нотариус должен убедиться в том, что он обладает достаточной дееспособностью или, если речь идет о юридическом лице, правоспособностью. У физического лица сверяется информация с паспортными данными, может учитываться иной документ, его заменяющий.

Нотариус обязательно должен уведомить доверителя о правовых последствиях, которые могут наступить в результате оформления данного документа. Делается это с целью исключения нанесения материального ущерба или причинения ему вреда.

На какой срок оформляется?

Независимо от того, какова форма и понятие доверенности, срок может быть указан либо нет. Отправная точка для начала действия документа – дата его оформления. Без указания конкретного срока может быть оформлена только безотзывная доверенность. Если дата не указана, то такая доверенность считается ничтожной. В случае, когда срок в тексте документа отсутствует, считается, что выдана она на один год.

Понятие о сроке доверенности имеет свое максимальное значение – не более трех лет. Если документ оформляется для представления интересов за пределами Российской Федерации, то указание срока не является обязательным атрибутом. Она будет действовать до тех пор, пока доверитель не отменит ее.

Понятие вида и срока доверенности не зависит от формы, в которой она была заключена, требования одинаковые и закреплены на законодательном уровне.

Форма исполнения документа

На сегодняшний день существует два способа оформления доверенности: бумажный и электронный. Требование к оформлению содержания у обоих одинаковые. В документе должны быть указаны все необходимые реквизиты.

Основные пункты закреплены в законодательстве, в частности, в нормах гражданского права.

Понятие доверенности, сроки, участники, также положение о характере содержания и дате оформления, подписи доверителя и данных заверителя, требования к печати – все закреплено законодательно.

Бумажная версия может быть оформлена в простой письменной форме, должна содержать необходимые данные для признания ее действительной, быть выполнена на чистой бумаге без помарок. Также доверенность составляется в нотариальной конторе. Оформляется документ на фирменном бланке с проявляющимся в ультрафиолетовом излучении изображением герба Российской Федерации.

Электронная версия

С недавних пор начал действовать электронный тип доверенности. Он оказывается незаменимым в случае, если доверитель и доверенное лицо находятся в разных городах и даже странах. Выглядит процесс оформления следующим образом:

  • Лицо, которое желает оформить документ, обращается к нотариусу.
  • Специалист оформляет документ, удостоверяется в его идентичности с вариантом в электронном виде.
  • Заверяет электронную доверенность своей электронной подписью.
  • Направляет доверенному лицу, который, обратившись в любую нотариальную контору, передает электронную версию документа и получает бумажную.

К исключительным случаям относятся те, которые не могут быть заверены подобным образом, – простые письменные формы доверенностей. Понятие и виды документов, которые обязательны для оформления только у нотариуса, закреплены в ст. 163 Гражданского кодекса РФ.

Генеральная доверенность

Данный документ может быть выдан как юридическому, так и физическому лицу, чаще всего имеет срок исполнения 3 года. Как правило, его оформляют в следующих случаях:

  • Передача прав на управление каким-либо транспортным средством.
  • Осуществление сделок с недвижимостью.
  • Подписание документов, договоров и иных бумаг.
  • При необходимости осуществлять операции по банковским карточным и вкладным счетам, подписывать кредитные договоры.
  • Представление интересов в органах государственной власти, муниципальных и других учреждениях.

Условия и требования к оформлению документа, порядок отмены и прекращение действия являются аналогичными другим формам доверенностей.

На практике часто встречается, что физическое лицо или представитель организации вынуждены поручить выполнение своих функций в суде (независимо от инстанции) другому лицу. В таких случаях также можно оформить доверенность.

Юридическим языком такое лицо будет называться поверенным. Существует ряд ограничений, которые накладываются на данного участника процесса. Например, им не может являться прокурор, следователь, судья.

В случае рассмотрения дела в арбитражном суде, поверенными не могут выступать также и помощники судей и работники судебного аппарата.

Поверенный получает возможность осуществлять следующие функции в рамках доверенности:

  • Знакомиться с материалами дела.
  • Заявлять отводы и ходатайства.
  • Представлять необходимые по делу доказательства.
  • Обжаловать постановления и обеспечительные меры в рамках производства и другие.

м доверенности могут быть охвачены и другие полномочия, которые доверитель готов передать своему поверенному.

Кто выдает доверенность?

Существует несколько учреждений, которые могут оформить письменное поручение доверителя третьему лицу, все их объединяет одно понятие. Форма доверенности, которая встречается чаще всего, – нотариальная. Соответственно, уполномочен ее оформлять нотариус.

Также оформление доверенности возможно в банке для осуществления операций по счетам, которые открыты на имя доверителя. Данный документ оформляется бесплатно, не выдается на руки. Сведения относительно поверенного фиксируются по счету, в рамках которого оформлена доверенность. Как правило, в ней указывается, на совершение каких операций она распространяется.

В Гражданском кодексе РФ четко указано, что входит в понятие доверенности и кто ее может выдавать. Там также сказано, в каких случаях может быть оформлено передоверие. Приравненными к нотариальным считаются доверенности, оформленные:

  • В местах лишения свободы, начальником по просьбе заключенных.
  • По месту расположения воинской части, учреждения, соединения, военного учебного заведения начальником или командиром данного заведения по требованию военнослужащих, их семей. Однако важно соблюдать условие об отсутствии поблизости нотариальной палаты, куда данные лица могут самостоятельно обратиться.
  • В военно-лечебных организациях, санаториях, госпиталях, в которых находится на лечении военнослужащий. Документ удостоверяется подписью начальника, его заместителя, в случае их отсутствия – старшим или дежурным врачом.

Если доверенность оформляется вне нотариальной конторы, то у лица, подписавшего ее, должны быть полномочия, закрепленные в учредительных документах.

Возможность передоверия

Юридическое обоснование понятия передоверия доверенности объясняется тем, что, согласно его содержанию, доверитель может передать свои права иному лицу. Однако, если на совершение данного действия никаких поручений в документе не содержится, то возможность передачи прав считается недействительной.

Факт передоверия должен быть известен доверителю. Лицо, которое перепоручило свои полномочия, извещает об этом в кратчайшие сроки, указывает данные третьего лица. Если этого не сделать, то за последствия, которые могут наступить, будет отвечать тот, кто передоверил свои права в том числе.

Взаимоотношения в рамках передоверия также должны быть удостоверены нотариусом. Что касается сроков, то они не могут быть больше тех, что указаны в первоначальной доверенности. Как только прекращает действовать основная доверенность, другая (которая оформлена в рамках передоверия) также прекращает действовать.

Читайте также  Доверенность на распоряжение квартирой образец

Случаи, при которых передоверие невозможно

Нельзя передать права другому лицу, то есть передоверить полномочия в рамках оформленной доверенности, если ее содержание связано с вопросами о получении зарплаты, стипендии, пособия, пенсии.

Сюда также относятся платежи, которые перечисляются в качестве вознаграждения за работу изобретателей, авторов. Данный вид доверенности, понятие о представительстве позволяют сразу разграничить место ее оформления. Например, при нахождении доверителя на стационарном лечении.

Передоверить данный документ по закону нельзя. Стоит отметить, что за заверение документа плата не взимается.

Основания для прекращения

Существует несколько форм прекращения доверенности. Понятие и конкретные условия закреплены законодателем. Он указывает на то, что основная причина для прекращения действия доверенности – истечение срока ее действия. Однако существуют и другие причины для данного действия:

  • Отмена доверителем либо случаи отказа от своих полномочий доверенным лицом.
  • Утрата доверителем права выдавать доверенности в результате оформленной процедуры банкротства.
  • Признание поверенного или доверителя умершим, частично либо полностью недееспособным, без вести пропавшим.
  • Прекращение деятельности нотариуса, который выдал доверенность.
  • Ликвидация или иная причина прекращения деятельности юридического лица, которое выступало в роли представителя или доверителя.

Доверитель, который оформил доверенность и отменил ее в последующем, должен оповестить об этом вторую сторону (доверенного).

Риски, возникшие в связи с несвоевременной отменой

Если своевременно не предпринять меры по отмене действия доверенности, то для доверителя могут наступить неприятные последствия:

  • Поверенное лицо может на самом деле оказаться мошенником.
  • Отношения между сторонами могут ухудшиться.
  • Доверитель может просто забыть о сроках действия документа.

Чтобы избавить себя от наступления возможных рисков, необходимо сразу же после совершения действий, которые указаны в доверенности, отменить ее. Поэтому, прежде чем оформить подобный документ, важно знать, что включает в себя понятие представительства по доверенности.

С ростом информационных сервисов проверить, отменена или нет доверенность, можно в считаные минуты. Для этого существует специальный ресурс, который содержит данные обо всех выдаваемых подобных документах.

Доверителю необходимо обратиться к любому нотариусу, который вносит сведения в специальный реестр Единой информационной системы нотариата.

Источник: http://fb.ru/article/386290/ponyatie-doverennosti-vidyi-forma-soderjanie-naznachenie-i-trebovaniya-k-oformleniyu

Виды доверенностей и правила их оформления

В российской практике существуют следующие виды доверенностей: разовые, специальные и генеральные. Однако для каждой из разновидностей существуют определенные особенности и нюансы, которые мы и рассмотрим подробнее в данной статье.

Для чего нужна доверенность и каковы основные ее параметры?

Цель оформления любой доверенности одна: предоставление права одному лицу выполнять определенные правовые процедуры от имени другого. Доверителем называют лицо, которое оформляет документ, а представителем – гражданина, который получает определенные полномочия. Вот основные особенности данного документа в соответствии со ст. 185 ГК РФ:

  • Документ должен быть оформлен в письменной форме и заверен нотариально (за некоторыми исключениями).
  • Доверителем может быть физическое или юридическое лицо.
  • По одной доверенности представителей может быть несколько. Минимальное количество представителей – 1, максимальное – не регламентировано. В зависимости от формулировки доверенные лица могут получить одинаковые полномочия либо получить право совершать указанные в документе действия совместно.
  • Обязательное требование – указание даты, когда было совершено оформление доверенности. Именно от этой даты отсчитывается срок действия полномочий.
  • Срок действия полномочий – необязательный реквизит, по умолчанию подразумевается срок 1 год с даты оформления. Максимальный срок – до недавнего времени составлял 3 года, на данный момент устанавливается самим доверителем в календарных единицах времени, минимальный – не ограничен (может составлять даже несколько суток).
  • Право передоверия – также необязательный реквизит. По умолчанию считается, что права на передоверие представитель не имеет. Если же в тексте такое право предусмотрено, это значит, что представитель может оформить доверенность на совершение действий, о которых идет речь в исходной доверенности, самостоятельно, без дополнительных одобрений доверителя, на другое лицо.

Теперь перейдем к рассмотрению основных видов доверенности и их особенностей.

Разовые доверенности: на выполнение одного действия

Данный вид доверенностей наиболее широко распространен в корпоративной сфере, где часто бывает необходимо, чтобы представитель выполнил одного конкретное действие от имени юрлица. Например, это может быть получение товара со склада и т.п.

Встречаются и разовые доверенности для физических лиц. Например, если человек доверяет проведение процедуры оформления купли-продажи квартиры юридической конторе, он выписывает разовую доверенность на имя специалиста, который будет заниматься этим вопросом.

Обязательные реквизиты разовой доверенности:

  • Имена и реквизиты сторон (доверителя и представителей)
  • Конкретные признаки совершаемого действия (адрес, описание и прочие признаки, позволяющие однозначно идентифицировать объект, относительно которого выдаются полномочия).
  • Сроки действия.

Специальные доверенности: на выполнение однотипных действий

Также широко распространенный в корпоративном праве вид доверительных документов, с помощью которых организации предоставляют полномочия соответствующим должностным лицам. Например, экспедитор предприятия может иметь доверенность на неоднократное получение товара (или разных видов товара) со склада.

В тексте должны быть следующие реквизиты:

  • Имена и реквизиты сторон (доверителя и представителей).
  • Подробное описание полномочий. Необходимо избегать общих формулировок, и перечислить конкретные виды действий.
  • Срок действия.

Генеральные доверенности: самые широкие права для представителя

Наконец, последний вид доверенности, генеральный, – это способ наделить представителя самыми широкими полномочиями. За незначительными исключениями, доверенное лицо получает все те же права, которые имеет доверитель.

Такие полномочия дают возможность совершать управление имуществом, заключать сделки, представлять интересы доверителя в суде и выполнять многие другие действия.

Непременным сопутствующим фактором при выдаче такого рода доверенности, является, как правило, особое доверительное отношение к повернному, что объясняется достаточно просто: не всякому мало знакомому человеку доверишь распорядиться всем, что имеешь, в том числе наиболее дорогостоящим активом – недвижимостью.

В документе указываются такие реквизиты:

  • Имена и реквизиты сторон
  • Описание сферы полномочий
  • Срок действий

Отзыв доверенности

Доверитель может в любой момент отозвать доверенность.

Это осуществляется тем же способом и в той же форме, которым изначально выдается доверенность, то есть отзыв заверяется нотариально, далее следует обязательное уведомление доверителем своего представителя, а нотариус, удостоверивший отмену, вносит об этом сведения в общедоступный электронный информационный ресурс, что позволяет любому третьему лицу при необходимости получить информацию о недействительности представленной ему доверенности и невозможности совершения действий по ней. Данное правило применимо к любым рассмотренным выше видам доверенности. Таким образом, документ в руках представителя после его отмены теряет юридическую силу. Даже если он и выполнит какие-либо действия по утратившей силу доверенности, их можно будет оспорить в суде.

Источник: https://Lexakova.ru/notarialnye-dejstviya/vidy-doverennostej-i-pravila-ih-oformleniya

Доверенность в гражданском праве

Что представляет собой доверенность? Основное понятие доверенности в гражданском праве, какие существуют виды доверенностей и как исчисляется срок их действия? Ответы на эти вопросы Вы найдете в нижеприведенной статье.

В Гражданском кодексе РФ понятие доверенности прописано в п. 1 ст.

185, и в короткой интерпретации доверенность представляет собой одностороннюю сделку, при которой выражения воли одного лица достаточно для совершения от его имени различных юридических действий.

Доверенность может иметь только письменную форму, и своими полномочиями устанавливает правовую связь между представляемым и третьим лицом через действия представителя.

Совершение ряда сделок (например, в отношении государственных и общественных организаций) требует обязательного наличия нотариально заверенной доверенности.

Российское законодательство предусматривает перечень случаев, при которых допускается удостоверение доверенностей на совершение каких-либо юридических действий не только нотариусом, но и учреждением, где доверитель работает или учится, а также руководством стационара, где гражданин может находиться на излечении.

Доверенность может быть выдана как физическому, так и юридическому лицу, однако, полномочия последнего, указанные в доверенности, ограничиваются границами его правоспособности. Доверенность может быть признана недействительной на основании п. 1 ст. 168 и ст. 173 ГК РФ.

Основанием выдачи доверенности может являться письменное соглашение о возникновении отношений между представителем и представляемым (например, трудовой договор и т.д.).

Доверенность, в которой в роли доверителя выступает государственная организация, не требует нотариального удостоверения и подписывается руководителем либо уполномоченным лицом в соответствии с действующим уставом предприятия, с приложением печати.

Доверенность на получение товарно-материальных ценностей

Законодательство РФ предусматривает особый порядок оформления доверенности на получение товарно-материальных ценностей государственными и общественными организациями.

В данном случае перечень ценностей, подлежащих получению (деньги и иные имущественные ценности), заполняется на оборотной стороне доверенности, если в документе на отпуск отсутствуют наименование и количество единиц.

Гражданин, выступающий в качестве доверенного лица, обязан представить в бухгалтерию соответствующие документы, подтверждающие факт выполнения поручения о передаче на склад или другому материально ответственному лицу полученные материальные ценности, не позднее следующего дня после каждого получения ценного имущества.

В случаях неиспользования доверенности, документ возвращается в бухгалтерию организации не позднее следующего дня после истечения срока его действия. По окончании 12 месяцев неиспользованные доверенности уничтожаются с составлением акта. Лица, которые не отчитались своевременно в использовании доверенностей с уже истекшим сроком действия, не могут получить новую доверенность.

Виды доверенностей

Гражданским законодательством РФ предусмотрены три основных вида доверенности:

  • Генеральная (общая) – доверенность, дающая представителю право совершать различные сделки по управлению движимым и недвижимым имуществом.
  • Специальная – доверенность, дающая представителю право совершать одно действие в соответствии с определенным периодом времени (например, экспедитору для получения товаров на складе или ж/д станции, кассиру на получение денег в банке и т.д.).
  • Разовая – доверенность, выдаваемая лицу для совершения только одного определенного действия (например, продажа недвижимого имущества, получение ценного товара со склада и т.д.).
Читайте также  Какие доверенности приравниваются к нотариально удостоверенным

Кроме основных видов существует доверенность, которая выдается в порядке передоверия. Данный документ представляет собой передачу полномочий представителем другому лицу, действующего в силу обстоятельств для охраны интересов первого доверителя (ст. 187 ГК РФ).

Лицо, получившее доверенность на управление материально-имущественными ценностями на условиях передоверия, должно лично совершать действия, на которые оно было уполномочено.

Доверенность, которая была выдана в порядке передоверия, должна быть заверена нотариальным органом (за исключением доверенности на получение з/платы, пособий, стипендий, денежной и посылочной корреспонденции) при предоставлении основной доверенности с правом передоверия. Доверенное лицо, передавшее полномочия другому лицу на правах передоверия, должно уведомить основного доверителя о факте передоверия полномочий с указанием сведений о лице, получившем полномочия.

Сроки действия доверенности

Также как и недействительность сделок, сроки действия доверенностей определяются Гражданским кодексом РФ. В соответствии со ст.

186 доверенность является срочным документом, и срок ее действия может быть указан по усмотрению представляемого.

В случае отсутствия срока действия в доверенности, юридическая сила документа сохраняется на протяжении 12 месяцев с момента его составления. Минимальный срок действия доверенности, как правило, составляет 1 день.

Отметим, что важным правовым значением является дата выдачи доверенности, при ее отсутствии доверенность считается недействительной (ст. 186 ГК РФ).

Действие доверенности прекращается в случаях:

  • истечения срока документа;
  • отказа доверенного лица от исполнения обязанностей, оговоренных доверенностью;
  • отмены доверенности лицом, которое выдало данный документ;
  • реорганизации/ликвидации юр.лица, от имени которого была выдана доверенность (равно как и которому был выдан данный документ);
  • смерти, недееспособности либо признания безвестно отсутствующим лица, выдавшего доверенность (равно как и которому была выдана доверенность).

Недействительность доверенности

Доверенность, также как и любая другая сделка в праве, может быть признана в судебном порядке недействительной либо в силу определенных обстоятельств считаться ничтожной с момента ее оформления. Причины, которые могут стать следствием недействительности доверенности, подразделяются на общие и специальные. В перечень общих оснований, при которых доверенность признается недействительной, входят:

  1. Оформление доверенности лицом, которое было признано недееспособным вследствие психического расстройства.
  2. Оформление доверенности на совершние сделки лицом, не достигшим 14-летнего возраста.
  3. Оформление доверенности на совершение сделки, заведомо противоречащей основам правового порядка.
  4. Оформление доверенности на совершение сделки с целью прикрыть иную сделку.
  5. Оформление доверенности на совершение мнимой сделки, то есть, не имея дальнейших намерений придать сделке правовые последствия.

Доверенность, оформленная с нарушением установленной законодательством нотариальной формы, также считается недействительной.

Источник: https://pravovedus.ru/practical-law/civil/doverennost-v-grazhdanskom-prave/

Виды доверенностей

Иногда в жизни возникают ситуации, при которых нет возможности самостоятельно представлять свои интересы или совершать какие-либо действия.

Вполне логично предположить, что в таком случае мы обращаемся за помощью к другому человеку и просим его сделать что-либо от нашего имени, иными словами доверяем ему, сделать то, что не можем сделать самостоятельно.

В Гражданском Кодексе РФ данному праву посвящены несколько статей (№№ 185-189), в которых достаточно четко оговорено, что собой представляет доверенность. Мы уверены, что информация о том, какие виды доверенностей бывают, будет полезна каждому взрослому человеку.

Под доверенностью подразумевается документ, который выдается одним лицом другому, с целью представительства последнего перед третьими лицами. Проще говоря, в доверенности описываются полномочия, которыми наделяется человек, которому Вы доверяете.

На основании доверенности представитель может совершать от имени своего доверителя действия или заключать сделки, описанные в выданной доверенности.

  При этом, в доверенности содержится исчерпывающий перечень тех действий, право на совершение которых переходит к представителю, но  доверенность не делает доверенное лицо собственником.

Доверенность оформляется у любого нотариуса в письменной форме.В доверенности обязательно должно быть указано:— лицо, которому она выдана;— лицо, которое её выдало;— полномочия представителя;— реквизиты доверителя и доверенного;— срок действия доверенности;

— дата составления.

Срок действия доверенности

Доверенность является срочным документом (ст. 186 ч. 1 ГК РФ). Срок ее действия может быть указан представляемым по его усмотрению, но она не должна выдаваться на срок более трех лет.
При отсутствии указания о сроке действия доверенность сохраняет силу в течение одного года со дня составления.

Как правило, лицо, которому выдается доверенность, должно лично совершать те действия, на которые оно уполномочено. Наряду с этим законом в отдельных случаях допускается передача полномочий — передоверие. Оно допустимо, когда представитель уполномочен на то доверенностью или вынужден к тому силой обстоятельств для охраны интересов представляемого (ст. 187 ч. 1 ГК РФ).

Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена. Но для этого необходимо предоставление основной доверенности, в которой оговорено право передоверия. Объем правомочий и срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не могут быть больше правомочий и срока, указанных в основной доверенности.

Представитель, передавший свои полномочия другому лицу, обязан уведомить о том представляемого и сообщить ему необходимые сведения об указанном лице. В противном случае он отвечает за действия лица, которому передал полномочия, как за свои собственные.

Правила составления доверенности

Правила составления и заверки доверенностей предусмотрены законом и должны соблюдаться. Доверенность, составленную с нарушениями, можно будет признать недействительной, а действия совершенные по такой доверенности противозаконными.

При самостоятельном составлении доверенности следует учесть, что в шапке документа пишется слово «Доверенность» и обязательно указывается город (населенный пункт, в котором доверенность выдается) и дата (прописью) составления документа. Доверенность, в которой отсутствует дата ее выдачи, не считается выданной и признается ничтожной при любых обстоятельствах (ст. 186 ч. 1 ГК РФ).

Первый абзац этого документа должен содержать данные максимально исчерпывающие все ответы на вопросы, связанные с определением личности обеих сторон доверенности. Начинается доверенность с местоимения: «Я, (подробно и полно пишутся ФИО доверяющего, его паспортные данные, включая место рождения и место регистрации, гражданство.

Но, если доверенность выдается от юридического лица, то указываются уже полные реквизиты компании согласно уставным документам), доверяю: (в таком же виде пишутся полные данные лица, которому будет выдана доверенность).После этого с нового абзаца перечисляются действия, которые надо будет совершить от имени доверителя.

В завершении документа указывается отдельными абзацами, дает ли данная доверенность право передоверить совершение доверенных действий и срок (обязательно прописью, например: один год три месяца), на который он выдан.

Одна и та же доверенность может быть выдана доверителем нескольким лицам, но всем им предоставляются права на выполнение одних и тех же действий, то есть нельзя выдать одну доверенность на несколько человек и каждому доверить выполнение различных действий.

Если вы решите сделать нотариально удостоверенную доверенность, то необходимо будет предъявить паспорта обеих сторон, при этом тексты доверенностей, как правило, нотариусы берут свои, по наработанным годами шаблонам. Прежде чем подписать и оплатить услуги нотариуса, не поленитесь ознакомиться и вникнуть в суть того, что будет написано в документе, а если возникнут вопросы, уточнить, правильно ли вы понимаете то или иное описанное в доверенности действие. Вполне может возникнуть ситуация, когда вас поймут неправильно или шаблон будет содержать ненужные действия, а, возможно, наоборот, в нем будет что-то недоставать. Помните, что Вы имеете полное право потребовать внести нужные Вам изменения и только после этого оплатить услуги по составлению и заверке документа.

Источник: https://www.zakon-dlya-vseh.ru/2442

Виды доверенностей, их назначение и оформление :

В соответствии с действующим законодательством, предусматриваются самые разные виды доверенностей, поэтому нужно правильно понимать их предназначение и особенности. Ведь не стоит забывать о том, что это довольно ответственный документ, который позволяет решить любые непонятные ситуации с государственными органами.

Какими они бывают?

Виды доверенностей бывают следующими:

  • Разовая. Такой документ оформляется только для совершения определенного действия. К примеру, подобный формат доверенности используется для подписания различных договоров, обмена жилых площадей, а также приобретения или продажи автомобилей и недвижимости.
  • Специальная. Выдается для того, чтобы провести ряд однородных действий на протяжении определенного времени. Достаточно часто подобный вариант доверенностей оформляется для ведения судебных разбирательств.
  • Генеральная. Выдается для того, чтобы человек мог управлять и распоряжаться имуществом доверителя, а при необходимости также совершать с ним определенные сделки, включая продажу и залог. Выдача такой доверенности осуществляется доверителем в случае его слишком длительного отсутствия. Само название говорит о том, что доверенное лицо получает максимальную свободу действий.

Что дает этот документ?

Действия, которые разрешают осуществлять различные виды доверенностей, могут быть самыми разными, начиная от сбора необходимой документации в различных инстанциях и заканчивая отчуждением различной недвижимости и получением денег, причитающихся продавцу. Таким образом, человек, который получил доверенность, имеет право:

  • управлять и распоряжаться предоставленным имуществом;
  • проводить различные сделки, включая также продажу и залог имущества;
  • получить кредит;
  • проводить всевозможные банковские операции;
  • подписывать договоры от имени доверителя;
  • представлять его интересы в суде.

Как она оформляется?

Вне зависимости от того, какие рассматривать виды доверенностей, внутри страны данный документ оформляется у любого нотариуса, при этом абсолютно не важно, где находится нотариус, а также где находится доверенное лицо и объект недвижимости. Но при этом нужно понимать, что в данном случае рассматривается только подлинник.

Оформление доверенности представляет собой гражданско-правовую сделку, и именно по этой причине оно должно проводиться в полном соответствии с различными требованиями, которые действующее законодательство предъявляет к подобным сделкам.

Читайте также  Доверенность на распоряжение материнским капиталом образец

В чем заключаются эти требования?

В преимущественном большинстве случаев для доверенности предусматривается определенная форма, с которой при необходимости можно ознакомиться в нотариальных заведениях. Оформление доверенности осуществляется исключительно в письменном виде, и для того чтобы она могла считаться действительной, вполне достаточно стандартной письменной формы.

Бумага может быть напечатанной или написанной от руки, а также может составляться в виде специального документа или же каком-нибудь другом виде. Таким образом, если человек высказывает доверие на расстоянии, то в таком случае форма доверенности может передаваться через факс, телеграф или же электронную почту. Нотариально заверенная доверенность печатается на специальном бланке, и при этом на ней должна быть печать и подпись самого нотариуса.

Крайне важно, чтобы форма доверенности включала в себя всю нужную информацию:

  • полномочия представителя;
  • в каких учреждениях допускается представление доверителя;
  • какие могут совершаться действия от имени доверителя;
  • реквизиты доверенного и доверителя;
  • дата составления документа.

При этом сразу стоит отметить тот факт, что при отсутствии указания даты документ не имеет никакой юридической силы и представляет собой не более чем стандартный лист бумаги.

Доверенность представляет собой именной документ, и поэтому в ней обязательно должно указываться лицо, которому она выдается, а также лицо, ее выдающее. Генеральная доверенность, как и любая другая, может выдаваться как на имя одного человека, так и сразу на определенную группу лиц, которые могут выступать сообща или по отдельности. Точно так же и выдавать данный документ может не один человек, а сразу несколько.

Срок

Время, на протяжении которого будет действовать генеральная доверенность (или любая другая), устанавливается в соответствии с предпочтениями доверителя, но при этом не может составлять более трех лет.

Если же срок не указывается, то в таком случае срок действия документа составляет ровно один год со дня выдачи.

Единственным исключением здесь является так называемая бессрочная нотариально удостоверенная доверенность, которая выдается в том случае, если лицо должно совершать определенные действия за границей.

Человек, которым оформляется доверенность на автомобиль или другое имущество, может при желании отменить действие этого документа, отозвав его через нотариуса, занимающегося его оформлением.

При этом в обязательном порядке в кратчайшие сроки о завершении данной доверенности сообщается лицу, в пользу которого выдавался этот документ. Пока тот человек не получит известие об отмене, права, предоставленные этой доверенностью, остаются в силе.

Соответственно, точно так же и доверенное лицо в любой момент может отказаться от всех полномочий, которые дает ему доверенность на автомобиль или другое имущество.

Является ли доверенное лицо собственником?

Конечно, никакой вид этого документа не делает человека, в пользу которого он выдается, собственником.

Другими словами, вне зависимости от того, получал человек доверенность на почту или оформлял ее у нотариуса вместе с доверителем, у него нет никакого права осуществлять различные сделки в отношении лично себя, и если ему была доверена купля-продажа какой-нибудь недвижимости, то даже в случае оформления генеральной доверенности продать ее самому себе он не вправе.

Человек может и должен лично проводить все действия, предусмотренные в оформленном документе. Нередко случаются такие ситуации, когда лицо, получившее права по совершению определенной сделки, не имеет возможности их осуществить по тем или иным причинам. Также бывает и так, что человек передумал или начал испытывать сомнения в правильности выбора доверенного лица.

Именно поэтому лучше всего оформлять документ с правом передоверия, даже если вы отправляли доверенность на почту после ее нотариального заверения. При этом нужно правильно понимать, что срок действия передоверия не должен быть больше срока действия доверенности.

Впоследствии можно будет отменить передоверие, однако те, кому вы решили больше не доверять, также в обязательном порядке должны получить соответствующее извещение.

Если передоверитель не проведет этой процедуры, то в таком случае ответственность за действия того, кому были переданы полномочия, полностью лежит на нем. Точно так же и доверенное лицо может передавать свои полномочия другим при условии того, если это оговаривается в его основной деятельности. Соответственно, передоверенный документ тоже в обязательном порядке должен быть заверен нотариусом.

Как правильно оформлять?

Доверенность на получение права оформления каких-либо сделок с недвижимостью нужно составлять только в пользу тех лиц, которым вы доверяете, как самим себе. Хотя в подобных ситуациях существует вариант с оформлением разовой доверенности на выполнение определенных поручений, которое составляется в пользу риелтора агентства недвижимости, занимающегося сбором и подготовкой необходимой документации. Такой вариант отличается минимальными рисками.

Возможные риски покупателей

Если же оформляется генеральная доверенность на получение права совершения сделок с вашей недвижимостью, то в таком случае вам нужно быть максимально осторожным, ведь здесь есть достаточно высокая степень риска, и особенно это касается покупателя, так как он не знает ни того человека, которым выдавалась эта доверенность, ни обстоятельств, при которых она подписывалась. К примеру, человек мог находиться в состоянии алкогольного опьянения или же быть психически больным, вследствие чего не мог отдавать отчет в совершаемых действиях, а также ставить подпись под угрозой насилия, что в дальнейшем дает ему право требовать аннулирования не только самой доверенности, но и любых сделок, которые с ней совершались.

Также случаются такие ситуации, что доверителем отзывается доверенность или же его даже нет в живых, вследствие чего совершение сделки осуществляется по недействительному документу.

Другими словами, проверить абсолютно все возможные ситуации чаще всего не представляется возможным, а закончиться все может длительными судебными разбирательствами, а также потерей недвижимости и потраченных на нее средств.

В конечном итоге происходят такие ситуации, когда доверенность все-таки признается недействительной, вследствие чего совершенная сделка расторгается, а покупатели просто-напросто выселяются.

Возможные риски продавца

Продавец довольно сильно рискует, если решает доверить собственную квартиру незнакомому человеку или же частному посреднику.

Нередко случаются такие ситуации, когда доверенность на представление доверителя при продаже имущества подделывается настолько качественно, что без экспертизы определить подвох практически невозможно.

К сожалению, за последние несколько лет все более и более часто происходят ситуации, связанные с тем, что мошенники, используя фальшивые доверенности, продают различную недвижимость. Конечно, им грозит ответственность в соответствии с действующим Уголовным кодексом и Кодексом об административных правонарушениях.

Как избавить себя от проблем?

Чтобы исключить какие-либо сложности, оформляя доверенность физического лица, вы должны помнить несколько полезных советов:

  • Продавец должен максимально конкретизировать все действия, на которые будет уполномочено доверенное лицо, после чего крайне подробно перечислить их в составляемом документе.
  • Перед тем как ставить свою подпись, крайне внимательно прочитайте, что именно вы доверяете. Нередко бывают такие ситуации, что человек хочет оформить доверенность на проведение определенной простой операции, а на самом деле оформляет документ на продажу квартиры.
  • Собственноручно продавец должен подписать договор купли-продажи, а также получить за это деньги, ни в коем случае не доверяя каким-либо третьим лицам. Достаточно часто случается так, что агентства недвижимости включают этот пункт в предварительный договор, представляя его в виде дополнительного условия.
  • Любая доверенность должна быть тщательно проверена. Сходите к нотариусу и поинтересуйтесь тем, действительно ли она была выдана и не была ли отозвана. Если же она была удостоверена, то в таком случае нотариусом соответствующие сведения должны быть внесены в реестр, и на любом документе в нижней части отмечается реестровый номер и дата выдачи. Единственный нюанс здесь заключается в том, что в данном случае трудно проводить проверку, если доверенность на юридическое лицо или физическое оформлялась в другом городе.
  • Если человек решил приобрести квартиру по доверенности, то в таком случае, чтобы исключить возможность использования подделки, обязательно свяжитесь с владельцем этой недвижимости и удостоверьтесь в том, что документ является подлинным и человек действительно собирается продавать свое имущество. Также нужно уточнить, есть ли у того, в пользу кого оформлялась юридическая доверенность, право на продажу жилплощади или, например, только на оформление какой-нибудь документации. В том случае, когда с доверителем связаться невозможно, рекомендуется просто отказаться от совершения подобной сделки.

Стоит отметить, что любая уважающая себя риелторская компания в обязательном порядке предоставляет покупателю возможность встретиться с хозяином квартиры, если совершение сделки осуществляется по доверенности.

Когда она прекращается?

Доверенность перестает действовать в следующих ситуациях:

  • истекает ее срок или представитель совершает действие, на которое ему были предоставлены полномочия;
  • доверенность отменена лицом, которое ее выдало, или же человек, получивший полномочия, решает от них отказаться;
  • юридическое лицо, в пользу которого оформлялся документ, было ликвидировано или реорганизовано;
  • смерть или признание недееспособным человека, в пользу которого оформлялась доверенность.

После того как доверенность перестает действовать, сам представитель или же уполномоченный правопреемник должны вернуть данный документ представляемому лицу или же его правопреемникам.

Таким образом, в процессе оформления доверенности нужно учитывать достаточно большое количество нюансов, ведь это ответственный документ, предоставляющий зачастую посторонним людям многие права на управление вашим имуществом.

Именно поэтому любые ошибки в процессе составления этого документа могут привести к крайне печальным последствиям.

Лучше всего, если вам в этом будет помогать профессиональный юрист, который разбирается во всех тонкостях оформления доверенностей и гарантированно избежит оплошностей, которые вы могли бы допустить.

Источник: https://BusinessMan.ru/new-vidy-doverennostej-ix-naznachenie-i-oformlenie.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: